4.5 Pièces, 3. étage
Type de bien
Appartement
Disponibilité
01.12.2025
Prix de vente
CHF 440'000
1649 Pont-la-Ville
Route Du Village 50
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Type de bien
Appartement
Pièce
4.5
Étage
3. étage
Surface habitable
Non disponible
Construction
1971
Disponibilité
01.12.2025
Surface utile
102 m²
Balcon
1
Prix de vente
Prix de vente
CHF 440'000
Exclusif sur Comparis:
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Équipements
Balcon/
Parking intérieur
Parking extérieur
Description
Wohnung mit 4,5 Zimmern - Chance zum Zugreifen
Ein Kauf ist auch für den Eigennutzer möglich.
Zum Verkauf: **3 Wohnungen mit 4,5 Zimmern, bereits vermietet**.
**Ideale Lage – Pont-la-Ville (FR)**
Mitten in der freiburgischen Landschaft, in der Nähe des Lac de la Gruyère und des Skigebiets La Berra, und dennoch nur wenige Minuten von Bulle und Freiburg entfernt. Schneller Zugang zur Autobahn (Rossens in 5 Minuten).
**Die Wohnungen**
Ruhige Residenz mit 12 Wohnungen (PPE), auf 3 Ebenen verteilt, in einer friedlichen Umgebung. Doppelverglasung der Fenster wurde 2019 erneuert.
**Verfügbare Wohnungen (alle mit Terrasse):**
**Oberes Erdgeschoss**
* RF 16-03: 4,5 Zimmer – 102 m² – CHF 455'000.00
**1. Stock**
* RF 16-07: 4,5 Zimmer – 102 m² – CHF 440'000.00
**2. Stock**
* RF 16-11: 4,5 Zimmer – 102 m² – **RESERVIERT*
**Parkplätze (optional)**
* Einzelgarage: ab CHF 25'000.00
* Außenparkplatz: CHF 10'000.00
**Zukünftige Arbeiten sind inkludiert**
Die Verkäufergesellschaft wird die folgenden Arbeiten durchführen, mit Bauleitung und -überwachung durch ein lokales Unternehmen:
* Peripherische Isolierung
* Gerüste
* Austausch der Balkongeländer
* Blecharbeiten
* Austausch der Jalousien
* Austausch des Heizungssystems
Zu beachten: Die Fenster wurden bereits erneuert (Doppelverglasung, 2019) und die Innenräume sind in gutem Zustand.
**Höhepunkte**
? Sofortige Mietrendite
? Residenz in einer natürlichen und ruhigen Umgebung
? Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln
? Einkaufsmöglichkeiten und Annehmlichkeiten in der Nähe (La Roche: Migros, Coop, Bank, Restaurants usw.)
? Aktuell sehr attraktive Hypothekenzinssätze
Emplacement et attractivité
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