6 Pièces, 115 m²

**KONTEXT**

Mitten im authentischen Herzen von Rossa, umgeben von Grün, oder als Zufluchtsort an Wochenenden und Ferien, nur 10 Autominuten von Grono und 20 Minuten von Bellinzona entfernt, ist dies möglich.

Am oberen Ende des unberührten Valle Calanca, in Rossa, im malerischen historischen Kern des Ortes, verkaufen wir ein Haus und eine angrenzende Wohnung zusammen.

**Hauptgebäude (ca. 70 m2)**

- Im Erdgeschoss befindet sich eine große, bewohnbare Küche mit großer Holzheizung und ein großer rustikaler Wohnbereich.

- Im ersten Stock befinden sich ein Schlafzimmer mit Bett und einem großen Einbauschrank, ein großes, vollständig möbliertes Doppelzimmer im alpinen Stil und ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Bidet und Fenster.

- Ein großer, isolierter Dachboden und eine große, von außen zugängliche Keller garantieren Stauraum.

**Angrenzende Wohnung (ca. 45 m2)**

- Separater Eingang mit großem, hellem Wohnzimmer und Möglichkeit, eine Kochnische einzurichten oder die beiden Wohneinheiten zu einer einzigen zu verbinden.

- Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche.

Ein privater Garten ist nicht verfügbar, aber die umliegende Natur ist üppig.

Öffentliche Parkplätze sind vor Ort verfügbar.

Grundstücksfläche 150 m2, Karte 628.

**Verkaufspreis für beide Einheiten: CHF 375'000.-**

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