4.5 Pièces, 144 m², 1. étage

Stein am Rhein,
über die Landesgrenzen hinaus geschätzt ob seiner schönen Altstadt und Nähe zum Wasser, hat gleichfalls eine hervorragende Reputation als vermögende Stadt und steuergünstige Gemeinde.

Die Objektadresse Mühlenstrasse,
am Rande der Altstadt, ist die Referenz für eine sehr zentrale, dabei ruhige und sonnige Lage. Alle Infrastrukturen nebst Kindergarten sowie Schulen sind fußläufig und sicher erreichbar, ebenso Schiffe, Bahnen und Busse.

Das Haus,
aus dem Baujahr 2007 ist barrierefrei und nach modernen Standards errichtet worden. Es befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Dies gilt auch für die umweltfreundliche und kostengünstige Heizungsanlage. Respektable Rücklagen für den Erhalt der Anlage sind bereits gebildet.
Die Eigentümergemeinschaft lebt harmonisch miteinander. Familien mit Kindern und ältere Personen finden zusammen. Vor dem Haus befinden sich zusätzliche Parkplätze für Besucher.

Die Wohnung,
im 1. OG, 144 qm, verteilt auf 4,5 Zimmer, gut geschnitten in teilweise offenerer Raumaufteilung. Dem modernen Baustil angemessen grosse Fenster, Insektenschutz und Aussenjalousien, Parkettböden und Fliesenboden. Hell gefliestes Bad und separates Gäste-WC mit Waschmaschine von Zug und neuem Wäschetrockner von Miele. Der grosse, terrassenartige Balkon (16 qm) ist überdacht. Für den zusätzlichen Sonnenschutz ist eine Markise vorhanden. Der Aufzug führt barrierefrei direkt bis in die Tiefgarage, zum grosszügig bemessenen, breiten PKW-Einstellplatz und Keller. Der Tiefgaragen-Stellplatz, mit Vorbereitungen für die Ladestation von E-Autos, ist im Kaufpreis enthalten. Treppensteigen ist also nicht erforderlich, aber möglich. Das grosse, saubere und trockene Kellerabteil befindet sich nahe zum Stellplatz. Es besteht grundsätzlich bei Bedarf die Aussicht in der Nähe weitere PKW-Stellflächen anzumieten. Im Untergeschoss steht zusätzlich ein Gemeinschaftsraum für das schnelle Trocknen von Wäsche zur Verfügung.

Der Zustand,
sehr gepflegte und 2024 frisch renovierte Wohnung.

Die Umgebung,
aus der Wohnung haben Sie unter anderem freies Blickfeld auf die Burg Hohenklingen, Richtung Altstadt, bewaldete Hügel und Natur.

Ihr Ansprechpartner - Rüdiger Konertz.
Der Verkauf erfolgt im direkten Gespräch mit dem Eigentümer. Bitte hinterlassen Sie uns dazu Ihre Telefonverbindung und Ihre E Mail Adresse. Wir melden uns gerne bei Ihnen. Ab dem 13.09.2025 sind wir unter der angegebenen Telefonnummer erreichbar.