322 m², 2. étage

Wir vermieten ab dem 01.05.2026 Handwerks- und/oder Industrieflächen ab **110 m²**, die sich im 2. Stock eines 6-stöckigen Gebäudes in Satigny befinden. Das Gebäude wurde 1984 errichtet und ist derzeit in Renovierung, mit Aufstockungsarbeiten bis Ende 2026. Der Raum bietet optimale Bedingungen für Ihre handwerklichen, industriellen oder Lageraktivitäten.

_Ausnahmefeatures:_

* **Flexible Flächen:** Der derzeitige Kontigraum von etwa 900 m² kann flexibel unterteilt werden. Dieser Raum könnte wie im beigefügten Plan angegeben maximal unterteilt werden.
* **Deckenhöhe:** 4,26 Meter, ideal für Hochlagerung
* **Unterzugsdeckenhöhe:** 3,80 Meter
* **Bodenbelastung:** 800 kg/m², perfekt für schwere Ausrüstung
* **Aufzug:** 2 Personenaufzüge
* **Laderampen:** 4 mit einer Kapazität von 4 Tonnen jeweils
* **Zugangrampe EG:** Für einfaches Be- und Entladen
* Zusätzliche Ausstattung für die Logistik
* **SBB/CFF:** Direkter Anschluss an das Eisenbahnnetz der SBB
* **Verpflegung:** Cafeteria im EG ab September 2026
* **Sanitäreinrichtungen:** Gemeinsame sanitäre Einrichtungen auf jedem Stockwerk
* **Schöne Aussicht:** Auf die landwirtschaftliche Zone von Château-des-Bois
* **Nachbarschaft:** Langfristige Mieter in Branchen wie: Herstellung und Vertrieb von Luftfahrtausrüstung, Kaffeerösterei seit 1866, Herstellung von Reinigungsprodukten, Herstellung von Uhrenkomponenten, Sterilisation von Krankenhausinstrumenten, Lagerung und Verkauf von Wein usw.

**Parkplätze und Garage:** Parkplätze im unterirdischen Garage im 1. Untergeschoss oder unbedeckte Parkplätze außerhalb verfügbar.

Die Parkplätze im 1. Untergeschoss sind mit Ladesäulen für Elektroautos ausgestattet.

**Ruhige Umgebung:** Profitieren Sie von einer ruhigen und sonnigen Arbeitsumgebung, besonders hell. Die Nähe zur Eisenbahn verursacht keine Lärmbelästigung.

**Erreichbarkeit:** Excellente Anbindung mit der Bushaltestelle Zimeysa-Ouest in 6 Minuten zu Fuß und der Haltestelle Zimeysa in 15 Minuten zu Fuß. Der Supermarkt Cercle des agriculteurs befindet sich 9 Minuten zu Fuß entfernt für Ihre täglichen Bedürfnisse.

Ab dem 1. Mai 2026 verfügbar, kombinieren diese Räume moderne Ausstattung und strategische Lage für die Entwicklung Ihres Unternehmens.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Gebäude und die Flächen zu zeigen.