3.5 Pièces, 75 m², 2. étage

In splendida posizione collinare, tranquilla e soleggiata, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di **3.5 locali** di circa **75 m²**, situato al 2° e penultimo piano di una residenza molto curata.

L'abitazione si presenta in ottimo stato ed è così composta:

* Atrio d'ingresso con pratico armadio a muro
* Cucina parzialmente aperta sulla zona giorno
* Soggiorno luminoso con accesso alla **terrazza coperta di 8 m²** e meravigliosa **vista aperta sul lago**
* 2 camere da letto
* Servizio-bagno

La residenza offre diverse comodità:

* **Piscina condominiale** con area prendisole e locale fitness
* Ampia e funzionale **lavanderia comune**
* Spazi comuni ben curati

Completano la proprietà una **cantina** e un **posto auto in autorimessa** (CHF 40'000.-).

**Punti di forza**

* Vista lago incantevole
* Contesto tranquillo e residenziale
* Fermata bus a pochi passi
* Collegamenti rapidi con il raccordo autostradale
* Possibilità di utilizzo come **residenza primaria o secondaria*

In herrlicher, sonniger, ruhiger Hanglage verkaufen wir eine helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m², gelegen im 2. und vorletzten Stockwerk einer sehr gepflegten Residenz.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist wie folgt aufgeteilt:

* Eingangsbereich mit praktischem Wandschrank
* Teilweise offene Küche zum Wohnbereich
* Helles Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse (8 m²) und herrlichem, unverbaubarem Seeblick
* 2 Schlafzimmer
* Badezimmer

Die Residenz bietet verschiedene Annehmlichkeiten:

* Gemeinschaftspool mit Sonnenterrasse und Fitnessraum
* Grosszügige und funktionale Gemeinschaftswaschküche
* Gepflegte Allgemeinbereiche

Zur Wohnung gehören ausserdem ein Kellerabteil sowie ein Einstellhallenplatz (CHF 40'000.-).

**Stärken der Immobilie**

* Bezaubernder Seeblick
* Ruhige, wohnliche Umgebung
* Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
* Schnelle Anbindung an die Autobahn
* Nutzung als Erst- oder Zweitwohnsitz möglich