5.5 Pièces, 145 m²

Glion
Accroché aux hauteurs de Montreux, surplombant fièrement le lac Léman, Glion est un village pittoresque qui séduit par son panorama exceptionnel. Réputé pour sa tranquillité et sa beauté naturelle, il offre une vue imprenable sur le lac, les Alpes vaudoises, valaisannes et savoyardes.

Petit havre de paix, Glion a longtemps été apprécié des voyageurs en quête de ressourcement. Dès le XIX? siècle, il devient une destination prisée grâce à ses hôtels de renom et son climat agréable. Aujourd'hui encore, il conserve son charme d'antan tout en accueillant l'une des plus prestigieuses écoles de management hôtelier au monde, Glion Institute of Higher Education.

Facilement accessible par le funiculaire depuis Montreux, Glion combine l'authenticité d'un village suisse avec l'élégance de son patrimoine. Ses ruelles, ses jardins fleuris et ses terrasses panoramiques en font un lieu unique, idéal pour la détente, les promenades et la découverte culturelle.

Glion, c'est l'alliance parfaite entre nature, histoire et savoir-faire, une perle accrochée à la montagne qui fait briller la Riviera vaudoise.

Une villa mitoyenne rare à Glion - espace, confort et vue panoramique
Nichée au coeur du charmant village de Glion, cette villa mitoyenne de 5.5 pièces séduit par son cadre idyllique et sa situation privilégiée. Implantée dans une impasse calme et verdoyante, elle offre la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en restant proche des commodités. La gare "Collège" de la ligne Montreux - Rocher-de-Naye est accessible en quelques minutes à pied, tout comme les axes routiers principaux permettant de rejoindre rapidement Montreux et le reste de la Riviera.

Des espaces généreux et lumineux :
Avec environ 145 m² habitables, la maison se distingue par ses volumes bien pensés et sa luminosité. Le salon-séjour spacieux, doté d'un accès direct au jardin, constitue le coeur de la maison : un lieu convivial et chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine s'ouvre quant à elle sur deux terrasses, permettant de profiter d'une vue à couper le souffle sur le lac Léman, le Jura et les Alpes.

Une maison rénovée et parfaitement entretenue :
Érigée en 1974 sur une parcelle de 780 m², la propriété a bénéficié au fil des années de rénovations constantes, assurant confort et sérénité aux futurs occupants.
En 2024, des investissements importants ont été réalisés avec l'installation d'une pompe à chaleur moderne et de panneaux solaires, garantissant des performances énergétiques optimisées et une consommation réduite.

Un extérieur pensé pour le bien-être
Le jardin de 541 m², soigneusement arboré et fleuri, constitue un véritable havre de paix. Ses différents espaces invitent aussi bien à la détente qu'aux activités en plein air. Les terrasses, orientées de manière à capter la lumière et la vue, sont idéales pour partager un repas estival ou admirer les couchers de soleil sur le lac.

Trois places de parc complètent ce bien rare sur le marché, alliant praticité et confort au quotidien.

Technique
 

 

• Pompe à Chaleur air-eau 2024
• Panneaux photovoltaïques 2023
• Salles d'eau rénovées en 2013 et 2015

Disposition des pièces
 

ETAGE:

• Hall d'entrée
• 4 chambres dont trois avec accès balcon et vue panoramique sur le lac
• Une salle de bains avec fenêtre
• Local chauffage

REZ:

• Hall
• Spacieux séjour / Coin à manger avec accès terrasse
• Cuisine avec accès terrasse
• Une salle de douches
• Cave

3 places de parc extérieures