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223 m², 4. étage
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
sur demande
6900 Lugano
En ligne depuis 2 mois
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En ligne depuis 2 mois
Type de bien
Local commercial
Pièce
Non disponible
Étage
4. étage
Surface habitable
223 m²
Construction
Non disponible
Disponibilité
À convenir
Surface utile
223 m²
Évolution des prix
20.09.2025
sur demande
30.08.2025
CHF 1'700'000
Équipements
Parking extérieur
Description
Büro - Lugano
**Lugano Stadtzentrum,** **exklusives, helles Büro von 223 m²** Gewerbefläche mit offenem Blick auf die Stadt und die Berge, zugänglich von **4 Panoramaterrassen** . Süd/Süd-Ost-Ausrichtung und **4 Parkplätze in der Tiefgarage** (Zusatz CHF 200'000 Gesamtpreis).
HIGHLIGHTS
* **Arbeitskomfort**
* **Strategische und gefragte Lage**
* **Helle und gut gepflegte Räume**
* **Möglichkeit der Nutzungsänderung in Wohnraum**
* **Möglichkeit des Kaufs mit Mieter*
Im **4. Stock** eines eleganten Gebäudes mit Büros und Wohnungen, ist das **funktionale und modulare Layout** wie folgt definiert: condominiums Ascensore, **223 m² Gewerbefläche, 8 große Räume,** Technikboden für optimale Verkabelung, Einbauschränke, 2 Badezimmer, Kitchenette (Küchenvorbereitung), Gasheizung mit Thermostatventilatoren Warm/Kalt.
In einem **Geschäfts- und Freizeitumfeld** in **privilegierter Lage** zu allen Stadt Dienstleistungen und internationalen Einrichtungen, wie USI, EOC Civico und Italienisch. Banken, Postämter, Restaurants, Bars, Geschäfte, der Lido von Lugano und die berühmte Lugano-Promenade sind zu Fuß erreichbar. Die logistische Bequemlichkeit wird durch: Bushaltestelle in 20 Metern, Lugano-Bahnhof in 10 Autominuten, bequemen Autobahnzugang (Lugano Nord und Lugano Süd), 60 Autominuten vom Flughafen Mailand Malpensa vervollständigt.
Verfügbarkeit nach Vereinbarung. Möbel können übernommen werden.
**Einzigartige Gelegenheit für eine exklusive Investition!**
HIGHLIGHTS
* **Arbeitskomfort**
* **Strategische und gefragte Lage**
* **Helle und gut gepflegte Räume**
* **Möglichkeit der Nutzungsänderung in Wohnraum**
* **Möglichkeit des Kaufs mit Mieter*
Im **4. Stock** eines eleganten Gebäudes mit Büros und Wohnungen, ist das **funktionale und modulare Layout** wie folgt definiert: condominiums Ascensore, **223 m² Gewerbefläche, 8 große Räume,** Technikboden für optimale Verkabelung, Einbauschränke, 2 Badezimmer, Kitchenette (Küchenvorbereitung), Gasheizung mit Thermostatventilatoren Warm/Kalt.
In einem **Geschäfts- und Freizeitumfeld** in **privilegierter Lage** zu allen Stadt Dienstleistungen und internationalen Einrichtungen, wie USI, EOC Civico und Italienisch. Banken, Postämter, Restaurants, Bars, Geschäfte, der Lido von Lugano und die berühmte Lugano-Promenade sind zu Fuß erreichbar. Die logistische Bequemlichkeit wird durch: Bushaltestelle in 20 Metern, Lugano-Bahnhof in 10 Autominuten, bequemen Autobahnzugang (Lugano Nord und Lugano Süd), 60 Autominuten vom Flughafen Mailand Malpensa vervollständigt.
Verfügbarkeit nach Vereinbarung. Möbel können übernommen werden.
**Einzigartige Gelegenheit für eine exklusive Investition!**
Emplacement et attractivité
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Indice de tranquillité
Comparaison des prix
CHF 100’000
CHF 900’000
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
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