7.5 Pièces, 386 m²
Type de bien
Maison
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 750'000
4332 Stein
Zürcherstrasse 15
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Type de bien
Maison
Pièce
7.5
Nombre d'étages
4
Surface habitable
386 m²
Construction
1900
Disponibilité
Immédiate
Surface du terrain
918 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 750'000
Équipements
Terrasse
Parking intérieur
Parking extérieur
Véranda
Cave
Jardin
Description
Charmante Altbau-Liegenschaft mit 918m² Grundstück im Herzen von Stein
Verkaufspreis: CHF 750’000.– (fix, nicht verhandelbar)
Eine seltene Gelegenheit: Diese charaktervolle Altbau-Liegenschaft im Dorfkern von Stein (AG) überzeugt mit grossem Grundstück, vielfältigem Potenzial und idealer Lage. Wer zuerst kauft, hat es gekauft – sofortiger Antritt möglich.
Eckdaten:
• Grundstücksfläche: 918 m²
• Wohn-/Nutzfläche: ca. 386 m²
• Baujahr: Altbau (sanierungsbedürftig, grosses Potenzial)
• Kubatur: 1’530 m³ (Aarg. Gebäudeversicherung)
• Bauzone: Dorfkernzone (Erhaltungspflicht) / Gartenanteil in WG2
Raumprogramm:
• Erdgeschoss: Werkstatt (66 m²), Garage/Abstellraum, Waschküche, Vorratskeller
• Hochparterre: Entrée, Wohnzimmer, Küche, 2 Zimmer, separates WC, Laube
• 1. Obergeschoss: 5 Zimmer, Bad, zusätzliche Laube mit WC, grosse Terrasse (70 m²)
• Dachgeschoss: Estrich mit ca. 48 m² Ausbaupotenzial
• Grosser Garten (ca. 450 m²) hinter dem Haus
Ausstattung:
• Massivbau mit Bruchstein-/Backsteinmauerwerk
• Gasheizung (2005), Radiatoren
• Fenster teils Doppel-, teils Isolierverglasung
• Veraltete Küche, sanierungsbedürftige Nassräume
• Bodenbeläge: Parkett, Novilon
Lage:
• Zentrale Dorflage, Bahnhof nur 300 m Fussweg
• Kindergarten und Schule bequem zu Fuss erreichbar
• Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post und Restaurants im Umkreis von 5 Minuten
• Gute ÖV-Verbindungen nach Basel, Zürich und Laufenburg
• Autobahnanschluss A3 in nur 5 Minuten
Wichtige Hinweise:
• Besichtigung nur mit Finanzierungsbestätigung
• Preis ist fix, nicht verhandelbar
• Antritt ab sofort möglich
Emplacement et attractivité
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Cette annonce
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