6.5 Pièces, 207 m²

Schönes individuelles Anwesen mit Charakter, aufgeteilt in zwei angrenzende Villen in PPE, in einer grünen, ruhigen und angenehmen Umgebung gelegen. Es umfasst zwei völlig unabhängige Einheiten, die bereits getrennt vermessen wurden:
Lot 1: Moderne Villa mit 6,5 Zimmern - 207 m² Wohnfläche, renoviert im Jahr 2022
Lot 2: Zeitgenössische Villa mit 3,5 Zimmern - 119 m² Wohnfläche, fertiggestellt Ende 2021
Diese beiden Villen bieten insgesamt etwa 326 m² Wohnfläche, eine überlegene Bauqualität und eine Raumverteilung, die darauf abzielt, den Raum zu optimieren und die Privatsphäre jedes Bewohners zu gewährleisten.
Die sorgfältig gepflegten und baumgesäumten Außenbereiche bieten ein friedliches und harmonisches Ambiente zu jeder Jahreszeit.
Diese rare Konfiguration ist ideal für eine generationenübergreifende Zusammenleben, die Erzeugung eines zusätzlichen Mieteinkommens oder eine gemischte Nutzung nach Bedarf.
Villa angrenzend 6,5 Zimmer | Lot 1 (PPE)
Diese ausgebauten Villa mit 207 m² Wohnfläche, also 574 m³, verteilt auf zwei Ebenen (Erdgeschoss und Dachgeschoss), bietet schöne, helle Räume in einer warmen und friedlichen Atmosphäre. Sie besteht aus:
. 4 Schlafzimmern
. 1 Badezimmer (Badewanne, Waschbecken, WC)
. 1 Gästetoilette mit Dusche
. Großes Wohnzimmer (Wohnzimmer, Esszimmer) mit verglaster Veranda von 21 m²
. Offene, weiße, lackierte Küche, voll ausgestattet
. Halbverglaster, sicherer Loggia von 8 m²
. Gänzlich und schön baumgesäumter Garten von etwa 306 m²
. Waschküche, Keller und Abstellräume im Untergeschoss
Ergänzt durch zwei geschlossene Garagen von 36 m², also 108 m³ (eine für Auto, eine für Abstellraum) und drei Außenparkplätze.
Die Heizung wird durch ein niedertemperatures Geothermie-System, kombiniert mit 24 m² Photovoltaikpaneelen, gewährleistet, was eine hervorragende Energieeffizienz und einen reduzierten Verbrauch bietet.
Diese Immobilie, die darauf abzielt, Komfort, Modularität und Lebensqualität zu bieten, wird anspruchsvolle Käufer, die ein modernes, sorgfältig gestaltetes und vielseitiges Anwesen in einer bevorzugten Umgebung suchen, begeistern.
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