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5.5 Pièces, 161 m², 3. étage

Type de bien

Appartement

Disponibilité

31.12.2027

Prix de vente

CHF 1'285'000

3125 Toffen

En ligne depuis 19 heures

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Caractéristiques principales

En ligne depuis 19 heures

Type de bien

Appartement

Pièce

5.5

Étage

3. étage

Surface habitable

161 m²

Construction

2027

Disponibilité

31.12.2027

Surface utile

184 m²

Accès fauteuil roulant

Immeuble neuf

Certifié Minergie

Prix de vente

Prix de vente

CHF 1'285'000

Combien paient les voisins?

Équipements

Balcon/terrasse/jardinet

Parking intérieur

Ascenseur

TV par câble

Description

RESIDENCE CENTRO –  5½-Zimmer-Dachwohnung mit Galerie 8Süd (Dachgeschoss)


**5½-Zimmer-Dachwohnung mit Galerie, Panorama und Privatsphäre**

Erleben Sie exklusives Wohnen über den Dächern von **Toffen**: Diese beeindruckende **5½-Zimmer-Dachwohnung mit offener Galerie** befindet sich im obersten Geschoss der RESIDENCE CENTRO. Mit rund **161 m² Netto-Wohnfläche inkl. Galerie** sowie einer privaten **Dachterrasse mit ca. 14 m²** bietet sie ein Wohngefühl mit **Loft-Charakter, Fernsicht und maximalem Tageslicht**. Ideal für Individualisten, Paare oder Familien mit gehobenem Anspruch.
**Wohn-Highlights im Überblick**

* **Wohnfläche:** ca. 161 m² (inkl. Galerie)
* **Zimmeranzahl:** 5½
* **Galerieebene:** ca. 38 m² – vielseitig nutzbar als Lounge, Atelier oder Home-Office
* **Dachterrasse:** ca. 14 m² – sonnig & privat mit Fernblick über das Gürbetal
* **Bezug :**
**voraussichtlich Ende 2027*
**Architektur & Raumgefühl**

* **Loftartiger Wohn-/Essbereich** mit hoher Raumhöhe und Galerieeinsicht – offen & lichtdurchflutet
* **Galerieebene** mit vielfältiger Nutzung: Rückzugsort, Arbeiten oder kreative Zone
* **Direkter Liftzugang** – barrierefrei bis in die Wohnung
* **Master-Schlafzimmer** mit Ankleide & **En-Suite-Bad**
* **Zwei zusätzliche Bäder** – alle mit bodenebener Dusche
* **Absolut keine Nachbarn über Ihnen** – maximale Ruhe & Privatsphäre

**Innenausbau & Ausstattung**

* **Edler Eichenparkett** in allen Wohnräumen, optional Parkett-/Laminatboden in der Galerie
* **Design-Küche** mit Kochinsel, Steinabdeckung & Geräten von **V-ZUG/Siemens**
* **Drei hochwertige Nasszonen**:
– Masterbad mit freistehender Badewanne
– Zwei moderne Bäder mit Regendusche
* **Sanitärausstattung**: Grohe-Armaturen, Feinsteinzeug, dimmbare LED-Spots u. v. m.
* **Repräsentativer Eingangsbereich** mit offener Treppe und Luftraum über zwei Geschosse

**Nachhaltigkeit & Technik**

* **Kontrollierte Wohnungslüftung** für bestes Raumklima
* **Fernwärme** & **Photovoltaik** – energieeffizient & zukunftsorientiert
* **Eigener Waschturm-Anschluss** in der Wohnung

**Lage & Umgebung**

* **Toffen im Gürbetal** – ruhige Lage mit Stadtnähe & Naturanschluss
* **S-Bahn:** nur ca. 9 Gehminuten zum Bahnhof (ca. 15 Min. nach Bern)
* **Einkauf, Gastronomie & Schulen** im direkten Umfeld
* **Freizeit & Naherholung:** Wanderwege, Felder und der Fluss **Gürbe** nur wenige Minuten entfernt
* **Wohnquartier:** autofrei mit Innenhof, Spielplätzen und hoher Lebensqualität

**Kaufpreis & Parkierung**

* **Wohnung:** CHF **1'285'000.–**
* **Tiefgaragenplatz:** CHF **35'000.–** (optional, bis zu 2 Plätze verfügbar)

Emplacement et attractivité

Indice de la demande

99

Nombre total de vues

99

Marqué comme favori

99

Demandes de contact

99

Présence dans la recherche

99

Vues sur l'alerte de recherche

Indice de tranquillité

99sur 100

Comparaison des prix

CHF 100’000
CHF 900’000

Moyenne des prix dans cette région

CHF 300’000

Cette annonce

Critères

Adapté aux enfants

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