4.5 Pièces, 114 m², 4. étage

Nel pieno centro di Lugano, a pochi passi da piazza Riforma e da tutti i principali servizi, ti presentiamo questo elegante appartamento di 4.5 locali, situato al 4° piano di una palazzina rinnovata con gusto e cura nel 2008. Un’abitazione pensata per chi desidera vivere la città senza rinunciare a tranquillità, luminosità e comfort abitativo.

Con una superficie interna di circa 106 m² e una terrazza con scorcio sul lago, questo appartamento è la soluzione ideale per famiglie, professionisti e investitori alla ricerca di un immobile di valore in una posizione altamente strategica.

Caratteristiche principali
• Superficie interna: ca. 106 m²
• Terrazza coperta: 8 m² con vista aperta e scorcio lago
• Locali: ingresso con armadio a muro, ampio soggiorno con zona pranzo e accesso al terrazzo, cucina a vista moderna completamente attrezzata
• Camere: 3 camere da letto spaziose e ben illuminate
• Bagni: 1 bagno con vasca e finestra + 1 servizio ospiti

Comfort e dotazioni
• Edificio ristrutturato nel 2008 (impianti, facciata e tetto)
• Tripla esposizione che garantisce ottima luminosità tutto il giorno
• Lavasciuga già installata in appartamento
• Cantina privata e locale bici
• Posteggio in autorimessa acquistabile separatamente (CHF 70’000)
• Spese condominiali ca. CHF 4’800/anno (incluso fondo rinnovamento)

Posizione strategica
• 5 minuti a piedi da piazza Riforma e dalla stazione FFS
• Vicinanza a negozi, scuole, ristoranti, mezzi pubblici e autostrada
• Zona residenziale

Perché sceglierlo
• Ideale per vivere in centro con tutte le comodità a portata di mano
• Perfetto come investimento, vista l’elevata richiesta di immobili in zona
• Pronto da abitare, senza necessità di lavori

Disponibilità: da subito