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Local commercial
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 5'150'000
1000 Lausanne
En ligne depuis 4 jours
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Type de bien
Local commercial
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
Non disponible
Année de rénovation
2014
Disponibilité
À convenir
Certifié Minergie
Prix de vente
Prix de vente
CHF 5'150'000
Description
Einkommensgebäude - Lausanner Gürtel
Einkommensgebäude
Dieses Gebäude genießt eine sehr schöne Lage. Es befindet sich nämlich am Rande einer kantonalen Straße.
Derzeit besteht das Objekt aus einer Mehrheit von Gewerbemietverträgen und zwei Wohnmietverträgen.
**Die Wohnungen könnten in Büros umgewandelt werden, die Rendite würde sich nur sehr wenig ändern, von 4,64 % auf 4,58 %. Es handelt sich natürlich um eine Schätzung, aber diese scheint ziemlich realistisch.**
**Daher könnte das Gebäude als 100 % gewerblich präsentiert werden, um so einer von bestimmten Kunden geäußerten Forderung nachzukommen.**
Es ist zu beachten, dass die LPPPL nicht anwendbar ist, da nur zwei Wohnungen betroffen sind.
Es ist etwa 10 Jahre alt, in sehr gutem Zustand und gut gepflegt.
Es besteht aus:
- Wohnungen;
- Gewerbeflächen; und
- mehreren Parkplätzen.
Aktueller Mietzins: CHF 246'480.--/Jahr
Bruttorendite: 4,79%
Nettorendite: 4,53%
Gasheizung.
Kontakt: Maurizio Pellitteri
078 943 06 68
Dieses Gebäude genießt eine sehr schöne Lage. Es befindet sich nämlich am Rande einer kantonalen Straße.
Derzeit besteht das Objekt aus einer Mehrheit von Gewerbemietverträgen und zwei Wohnmietverträgen.
**Die Wohnungen könnten in Büros umgewandelt werden, die Rendite würde sich nur sehr wenig ändern, von 4,64 % auf 4,58 %. Es handelt sich natürlich um eine Schätzung, aber diese scheint ziemlich realistisch.**
**Daher könnte das Gebäude als 100 % gewerblich präsentiert werden, um so einer von bestimmten Kunden geäußerten Forderung nachzukommen.**
Es ist zu beachten, dass die LPPPL nicht anwendbar ist, da nur zwei Wohnungen betroffen sind.
Es ist etwa 10 Jahre alt, in sehr gutem Zustand und gut gepflegt.
Es besteht aus:
- Wohnungen;
- Gewerbeflächen; und
- mehreren Parkplätzen.
Aktueller Mietzins: CHF 246'480.--/Jahr
Bruttorendite: 4,79%
Nettorendite: 4,53%
Gasheizung.
Kontakt: Maurizio Pellitteri
078 943 06 68
Emplacement et attractivité
Indice de la demande
99
Nombre total de vues
99
Marqué comme favori
99
Demandes de contact
99
Présence dans la recherche
99
Vues sur l'alerte de recherche
Indice de tranquillité
Comparaison des prix
CHF 100’000
CHF 900’000
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
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