4.5 Pièces, 105 m², Rez-de-chaussée

An der Usterstrasse 80/82 vermieten wir eine exklusive 4.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung, die mit ihrem lichtdurchfluteten Ambiente, viel Raum und einem Hauch von Eleganz überzeugt.Hier geniessen Sie den Komfort eines modernen Neubaus und das besondere Gefühl, Ihren eigenen Ruheort mit direktem Zugang ins Grüne zu besitzen.

**Das erwartet Sie:**

* Grosszügiger 4.5-Zimmer-Grundriss mit viel Platz zum Leben, Arbeiten und Entspannen
* Heller und einladender Wohn- und Essbereich, der sich harmonisch zum privaten Gartensitzplatz öffnet, ideal für sonnige Stunden, gemütliche Abende und entspannte Momente im Freien
* Stilvolle, moderne Küche mit hochwertigen Geräten und einem angrenzendem Reduit, ein Ort, der Freude am Kochen und Geniessen weckt
* Elegante, zeitlos gestaltete Badezimmer, die Ruhe und Wohlgefühl vermitteln
* Edler Steinboden in sämtlichen Wohn- und Schlafzimmern, der eine hochwertige, harmonische Atmosphäre schafft und das Tageslicht wunderbar reflektiert
* Im Hauptschlafzimmer haben Sie direkten Zugang zum Badezimmer
* Grosszügiger Garten- und Terrassenbereich mit idealer Südausrichtung , Ihr persönlicher Aussenraum zum Auftanken
* Eigene Waschmaschine/Tumbler für maximalen Komfort
* Free-Cooling über die Bodenheizung für ein angenehmes Raumklima an warmen Tagen
* Lift im Haus für bequemen Zugang
* Tiefgarage mit automatischer Nummernschildererkennung und E-Ladestationen, die bei Bedarf dazu gemietet werden können
* Umweltfreundliche Photovoltaikanlage für nachhaltiges und zeitgemässes Wohnen

**Eine Lage, die das Leben leichter macht**
Die Erdgeschosswohnung verbindet urbanen Komfort mit Nähe zur Natur und zur Stadt Zürich:

* Erholsame Auszeiten am Greifensee oder im nahen Waldgebiet
* Einkaufsmöglichkeiten, ÖV und Schulen in wenigen Gehminuten erreichbar
* Bushaltestelle direkt vor der Haustür, Bahnhof Dübendorf schnell erreichbar
* Zürich-City und Flughafen in 15–20 Minuten, perfekt für Pendler und Vielreisende

**Bezug:**
Per sofort oder nach Vereinbarung.

Es stehen Einstellplätze mit E-Lademöglichkeiten in der Tiefgarage zur Verfügung. Sowohl für Autos als auch Motorräder.

**Tiefgarage mit E-Ladestationen:**

* Parkplatz: **CHF 160.– / Monat**
* **E-Ladestation: CHF 30.– / Monat**
* Motorradplatz: **CHF 60.– / Monat**
* **E-Ladestation: CHF 30.– / Monat**

**Darf diese Wohnung Ihr neues Zuhause werden?**
Wir sind gerne für Sie da und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.