526 m²

Willkommen im beliebten Siblingen

Dieses stattliche Gebäude ist eine wahre Schatzkiste an Lebensqualität und erst noch in sehr gut unterhaltenem Zustand inklusive zeitgemässer Heizung.

Das dreigeschossige Wohn- und Gewerbehaus zum Merkur mit ausgebautem Dachstock befindet sich im Herzen des Dorfes. Seine stattliche Erscheinung mit harmonischen, aus dem 19. Jahrhundert geprägten Proportionen und dem Gewölbekeller verdankt es den  früheren Eigentümern, den damaligen Gemeindepräsidenten bzw. Regierungsrat. Dank seiner ausgezeichneten Lage bekleidete das Haus immer wieder für das Dorfleben wichtige Funktionen wie u.a. als Postbüro.

Ab 1992 fanden umfangreiche Renovierungen, wie z.B. eine komplette Dach- und Kaminsanierung statt. Wohnungsausbauten wurden ab 1997 und 2003 und Erneuerungen inkl. Dämmungen zwischen 2004 und 2024 vorgenommen. Die leistungsfähige Pellets-Heizung wurde mit zugehörigem Lager 2006 eingerichtet.

Dank dem qualitätsvollen und durchdachten Ausbau, der begehrten Lage mit Parkierung und nahe am öV, Schulen, Einkauf und Erholungsraum ist das Haus stets gut vermietet.
Dazu trägt auch der südseitige ehemalige Ökonomieteil im Süden des Gebäudes bei, welcher zu einer bezaubernden Terrassen- und Laubenlandschaft transformiert wurde. Im grosszügigen Südgarten finden die verschiedenen Bewohner zwischen Schatten spendenden Laubbäumen, Fahrrad-Schopf, Fahrzeug-Unterstand/Werkstatt und Kleinbauten wunderbare Entspannungszonen.

Die Mietflächen sind:
EG Atelier EG ca. 56 m2
2-Zimmer-Wohnung ca. 60 m2
1.OG 6-Zimmer-Wohnung  ca 142.5 m2  & 60 m2 teilgedeckte Terrasse/Loggia mit Gartenblick
2.OG 5-Zimmer-Wohnung ca. 142.5 m2  & 50 m2 teilgedeckte Terrasse/Loggia mit Gartenblick
DG 4.5 Zimmer-Dach-Maisonette ca. 123 m2 & Loggia mit Weitblick
Aussenparkplätze

Fazit:  Beliebte Immobilie mit intakter Nachfrage und Ertragslage. Qualitätsvoller, zeitgemässer Ausbau mit Sachverstand, Flair und Charme. Eine echte Trouvaille!

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