5.5 Pièces, 137 m²

Dieses traumhafte 5.5-Zimmer Einfamilienhaus, einseitig angebaut liegt an einer attraktiver Wohnlage am Strassenackerweg 5 in 4442 Diepflingen (BL). Die Immobilie vereint durchdachte Raumaufteilung mit hochwertiger Architektur und eignet sich besonders für Familien mit Teenagern oder als Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Lage Die Lage besticht durch ihre Ruhe und Nähe zur Natur. In wenigen Minuten erreicht man zu Fuss die Bahnstation (3 Min.), die Bushaltestelle sowie die Schule und Turnhalle (je 4 Min.). Das Haus ist optimal besonnt und grenzt an Naherholungsgebiete.

Erdgeschoss
Der freundliche Eingangsbereich führt in eine offene, grosszügige Küche mit Granitabdeckung, Frühstückstisch, Keramikkochfeld, Backofen und Geschirrspüler. Der helle Wohn- und Essbereich überzeugt mit Keramikplatten und einem Schwedenofen, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Die vorgelagerte Terrasse lädt zum Verweilen ein.

Dachgeschoss
Zwei helle, moderne Schlafzimmer und ein grosszügiges Badezimmer mit Doppellavabo, WC und Badewanne unter dem Dachfenster bieten hohen Wohnkomfort. Die weiss gestrichene Holzdachschräge verleiht den Räumen eine edle Atmosphäre. Bodenbeläge aus Laminat und Platten ergänzen den gepflegten Eindruck.

Untergeschoss
Zwei weitere Zimmer, ideal als Gäste-, Teenager- oder Arbeitszimmer nutzbar, verfügen über direkten Zugang zu gedeckten Sitzplätzen und dem Garten. Eine zusätzliche Nasszelle mit Dusche, Lavabo und WC, ein Kellerraum, Technikraum mit moderner Wasser-Wärmepumpe (neu eingebaut im November 2021), sowie ein Waschmaschinen-/Trocknerturm runden das Angebot ab.

Weitere Angaben
• Nettowohnfläche: ca. 137 m²
• Landanteil: 208 m²
• Böden: Platten und Laminat
• Zustand: gut, teilweise Renovationen nötig
• Heizung: Wasser-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung (neu 2021)
• 1 Aussenabstellplatz
• Kaufpreis: CHF 870'000.–

Wohnflächenübersicht (berechnet aus Planmaßen)

Erdgeschoss (EG) – ca. 58 m²
• Offene Küche mit Granitabdeckung
• Heller Wohn-/Essbereich mit Terrasse
• Schwedenofen, Bodenplatten im ganzen Geschoss
• Wohn-/Essbereich: 39.9 m²
• Küche: ca. 8.5 m²
• Eingangsbereich mit Treppe: ca. 10 m²

Obergeschoss (OG) – ca. 50 m²
• 2 Schlafzimmer mit Dachschrägen & Laminat
• Badezimmer mit Badewanne unter Dachfenster
• Schlafzimmer 1: 15.3 m²
• Schlafzimmer 2: 15.2 m²
• Bad: 9.4 m²
• Flur & Treppe: ca. 10 m²

Untergeschoss (UG) – ca. 29 m² (wohnlich genutzt)
• 2 Schlafzimmer mit Gartenzugang
• Bad mit Dusche, Technikraum, Keller, WM/TU-Turm
• Zimmer 3: 15.2 m²
• Zimmer 4: 11 m²
• Bad/Dusche: 5.2 m²
• Flur & Technik: nicht zur Wohnfläche gezählt

Grundbuchauszug und weitere Unterlagen wie BGV-Police sind auf Anfrage erhältlich.
Ein ideales Zuhause für Menschen, die naturnah und dennoch zentral wohnen möchten!

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme

Silvana Saliu
Tel: 076 424 23 16
E-Mail.: silvana.saliu@hotmail.com

Bitte keine Makler Angebote!