Maison

In der exklusiven und steuergünstigen Gemeinde Oberwil-Lieli, einer der begehrtesten Wohnlagen im Kanton Aargau, bietet sich mit diesem aussergewöhnlichen Grundstück eine seltene Gelegenheit. Die Parzelle mit einer Fläche von 1'442 m² liegt an privilegierter Lage in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend und besticht durch eine unverbaubare Weitsicht über das Reusstal bis hin zu den Alpen. Dank ihrer optimalen Südwest-Ausrichtung ist sie den ganzen Tag über sonnenverwöhnt und bietet ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle Bauprojekte mit viel Raum zur Entfaltung.

Die leicht erhöhte Hanglage ermöglicht nicht nur spektakuläre Ausblicke, sondern auch architektonisch spannende Lösungen für Ein- oder Zweifamilienhäuser oder ein kleines Mehrfamilienhaus. Das Grundstück ist vollständig erschlossen und verfügt über eine gut ausgebaute Zufahrtsstrasse. Die Nähe zur Stadt Zürich - in rund 20 Autominuten erreichbar - macht diese Lage besonders attraktiv für Berufspendler, internationale Käufer oder Familien, die naturnah wohnen und dennoch die Nähe zur Stadt schätzen.

Besonders reizvoll ist auch die Möglichkeit, das auf dem Grundstück befindliche Einfamilienhaus zu sanieren und in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Das Bestandsgebäude bietet eine solide Basis für eine stilvolle Renovation, bei der sich der Charme der bestehenden Bausubstanz mit modernen Wohnansprüchen verbinden lässt. Alternativ steht einem vollständigen Rückbau und der Realisierung eines neuen, individuellen Projekts nichts im Wege - sei es ein grosszügiges Einfamilienhaus mit Pool, ein Ensemble aus zwei eleganten Wohneinheiten oder eine kleine, exklusive Wohnüberbauung. Die baurechtlichen Rahmenbedingungen und die Erschliessung bieten hierfür eine hervorragende Grundlage.

Die Gemeinde Oberwil-Lieli gehört zu den Gemeinden mit der höchsten Lebensqualität in der Region. Sie bietet eine harmonische Verbindung aus ländlichem Charakter, Sicherheit, gepflegtem Ortsbild und hervorragender Infrastruktur. Kindergarten, Primarschule, Nahversorgung sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Umgebung. Zudem profitieren Eigentümer in dieser Gemeinde von einem attraktiven Steuerfuss, was das Grundstück nicht nur aus emotionaler, sondern auch aus finanzieller Sicht besonders interessant macht.

Dieses Grundstück ist nicht nur ein Ort zum Bauen - es ist eine Investition in Lebensqualität, Ruhe, Ausblick und Zukunft. Es eignet sich ideal für Familien, die ihren Wohntraum verwirklichen möchten, aber auch für Investoren oder Bauträger, die eine exklusive Lage mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial suchen. Die Kombination aus traumhafter Aussicht, optimaler Grösse, ruhiger Lage und hervorragender Erreichbarkeit macht diese Parzelle zu einer echten Rarität auf dem Immobilienmarkt.

Highlights:

- 1'442 m² grosses Grundstück in absolut privilegierter Lage
- Unverbaubare Aussicht über das Reusstal bis in die Alpen
- Sonnige Hanglage mit idealer Süd-/West-Ausrichtung
- Erschlossene Parzelle mit sehr guter Zufahrt
- Bestehendes Haus mit Sanierungspotenzial oder Rückbauoption
- Geeignet für hochwertige Ein- oder Mehrfamilienbebauung
- Ruhige, familienfreundliche Nachbarschaft
- Steuergünstige und attraktive Gemeinde
- Nur ca. 20 Minuten bis Zürich - perfekt für Berufspendler oder Expats
- Sehr gute Investitionsmöglichkeit mit Wertsteigerungspotenzial

Für weiterführende Informationen, die Zusendung von Projektunterlagen oder eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns, Sie auf dem Weg zur Realisierung Ihrer Wohnvision begleiten zu dürfen.