5.5 Pièces, 298 m²

In una zona residenziale esclusiva, immersa nel verde e a pochi minuti da tutti i principali servizi e collegamenti, questa villa indipendente si distingue per la sua posizione tranquilla, la splendida esposizione e la qualità degli spazi, offrendo un contesto ideale per chi desidera vivere nella quiete senza rinunciare alla vicinanza con la città.

La proprietà si sviluppa su tre livelli collegati internamente, ognuno dei quali è stato progettato per garantire funzionalità, comfort e privacy.

Al piano terra si apre un ampio e luminoso soggiorno con camino, che conduce direttamente al grande giardino e alla terrazza coperta con camino esterno, perfetta per momenti conviviali in ogni stagione.
La zona giorno comprende inoltre una sala da pranzo separata e una cucina funzionale, oltre a uno studio (facilmente trasformabile in una camera da letto) e un bagno con doccia.

Al primo piano si trovano tre camere da letto con alti soffitti e travi a vista, due bagni di cui uno en-suite, e l'accesso a una splendida terrazza panoramica che regala una vista aperta sul lago e sulla natura circostante.

Il seminterrato, collegato sia internamente che con accesso indipendente dal giardino, ospita spazi di grande versatilità: un ampio locale multiuso, un locale hobby e una cantina, ideali per essere utilizzati come zona fitness, home office, atelier creativo o persino come appartamento indipendente.

Questa offerta si distingue per i seguenti:

- Grandi spazi interni
- 5 posti auto disponibili, di cui due coperti da una pratica tettoia esterna
- Seminterrato con locale multifunzionale e ingresso indipendente
- Ampio giardino di circa 900 m²
- Possibilità di ulteriore edificazione

L'ampiezza del mappale, infatti, consente la realizzazione di un'ulteriore unità abitativa, con possibilità edificatoria che prevede un'altezza massima alla gronda di 8.5 metri e un indice d'occupazione del 40%. Un'opportunità che aggiunge valore all'investimento, offrendo la possibilità di ampliare la proprietà, realizzare una dependance o sviluppare un progetto residenziale indipendente, mantenendo comunque l'eleganza e la privacy del contesto esistente.

Questa villa è la scelta perfetta per chi cerca un'abitazione elegante, immersa nella natura, con spazi generosi e ben distribuiti, pensata per offrire una qualità di vita superiore in un ambiente raffinato e sereno.

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