4.5 Pièces, 142 m², 2. étage

Russikon, am Rande zwischen Städten und der freien Natur. Einem Bikerparadies - mit oder ohne Motor - ohne Staus und Verkehrslärm. Und doch alles in der Nähe.

An so ruhiger, ländlicher Lage mit unverbaubarer, toller Sicht auf das angrenzende "Naturschutzgebiet von nationaler Bedeutung" finden Sie nur dieses besondere Angebot!

Eine gut isolierte (wichtig im Sommer), helle Dachwohnung, ausgerichtet zum Naturschutzgebiet, auf zwei Etagen und gut nutzbaren Schrägpartien bieten ein sehr grosszügiges, heimeliges Raumgefühl. Einbauschränke und die optimierte Nutzung der Dachschrägen bieten viel Stauraum. In kühleren Jahreszeiten wärmt ein Schwedenofen das wohlige Zuhause und für's Alter oder nach einem missglücktem Skiurlaub ;-) ist ein neuer Treppenlift vorhanden. Der diskrete Balkon (Dacheinschnitt) ist ideal, um in der Freiheit zu schlafen oder einfach die Ruhe und Aussicht im Grünen zu geniessen. Abschalten, kreativen Gedanken nachhängen, träumen, was auch immer. Die geplante Trennwand im Dachzimmer kann wieder eingebaut werden, um ein zusätzliches Zimmer (= 5.5) zu generieren. Die benachbarte Mehrzweckanlage der Gemeinde ist in dieser Dachwohnung kaum wahrnehmbar.

Nebst dem üblichen Kellerabteil im Untergeschoss bieten 24 abgeschlossene Quadratmeter Bastelraum mit Waschtrog (+ CHF 35'000) viele Nutzungsmöglichkeiten für Ihre Wünsche und Bedürfnisse. Ihre neues Zuhause liegt ja auf dem Land. Darum ist auch der gemeinsame Veloraum sehr grosszügig bemessen und bietet Steckdosen - aus eigener Solaranlage gespiesen - für eBikes.

Zwei Garagenplätze (+ CHF 70'000 für beide) befinden sich in einer separaten, sicheren und trockenen Tiefgarage mit total nur 10 Plätzen, damit Ihren Schmuckstücken auch ja nichts passiert. Sie sind via Treppenhaus direkt zugänglich. Das Tor ist funkgesteuert. Die Grundinstallation für eMobility ist bereits vorhanden. Auf Wunsch können zwei weitere, gleich angrenzende Plätze dazugekauft werden (+ CHF 70'000).

Das Haus wurde in Massivbauweise erstellt. Fernstergewände sind aus solidem Kunststein. Im Giebelbereich wurden wetterfeste Eternitschindeln verwendet. Alles auf Langlebigkeit = tiefe Unterhaltskosten konzipiert und seither gut gepflegt.

2021 bis 2025 erfolgten Umstellungen zu erneuerbaren Energien: Grosszügige Sonnenkollektoren, eine neue Erdsonden-Heizung, Steckdosen für eBikes, Grundinstallationen für eMobilität; Alles inklusive. Das reduziert die Nebenkosten merklich.

Wir stellen Ihnen gerne die ausführliche Dokumentation zu und zeigen dieses Original vor Ort, auch ausserhalb der üblichen Bürozeiten.

Einfach vollständige Adressangaben mit Telefonnummern und eMail senden. Ihre Kontaktdaten werden ausschliesslich für dieses Objekt verwendet. Garantiert!

Alle Fotos sind unbearbeitet, ehrlich, echt.