2.5 Pièces

Bella casa con giardinetto nel centro di Grono in posizione strategica e centrale. Superficie del mappale di 161 mq. Insieme alla casa vendiamo terreno edificabile di 215 mq da adibire a posteggio / garage, orto o per area relax.
La casa si sviluppa su 3 livelli ed è così composta:
1° piano: Ingresso, atrio, locale cucina con uscita sul balcone, soggiorno con caminetto. 1 camera da letto con uscita sul balcone.
Sala da bagno con vasca e finestra, per un totale di 47 mq complessivi.
2° piano: piano mansardato con balcone e possibilità di creare una galleria o un ulteriore camera
Piano Terra: Locale di deposito. Ampia cantina. Giardinetto di 87 mq.
La casa è stata rinnovata totalmente nel 1981 con nuovi pavimenti, nuovo bagno completo, nuovo tetto in piode compreso di isolazione termica. Nuova soletta. Nuovi serramenti con doppio vetro. Nuovi canali e pluviali. Nuovo impianto elettrico e idraulico.
La casa può essere ristrutturata a piacere. Si trova secondo la legge edilizia di Grono in zona Nucleo. Distanza dal confine 2.50 metri e da edifici di 4 metri. Ci sono dei posteggi comunali sempre a disposizione adiacenti la casa.
La casa giusta per una coppia o per trascorrere le vacanze tra lago e montagna in una zona comoda e nella natura ma allo stesso
tempo vicino alla città di Bellinzona e a pochi chilometri da Locarno, Luino, Lugano, San Bernardino, Splügen e Coira.
Schönes Haus mit großem Garten im Grono in zentraler Lage. Grundstücksfläche von 161 qm. Zusammen mit dem Haus verkaufen wir 215 qm Bauland, das als Parkplatz / Garage, Gemüsegarten oder als relax genutzt werden kann.
Das Haus ist auf 3 Ebenen und ist wie folgt zusammengesetzt:
1. Stock: Eingang, Atrium, Wohnküche und Balkon. Wohnzimmer. 1 Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon.
Großes Badezimmer. Gesamtfläche 47 qm.
2. Stock: Geräumiges Dachgeschoss mit der Möglichkeit, eine Galerie oder ein zusätzliches Zimmer einzurichten
Erdgeschoss: Lagerraum. Großer Keller. Kleiner Garten von 87 qm.
Das Haus wurde im Jahr 1981 renoviert. Neue Böden, neues Badezimmer. Neue Elektro- und Sanitäranlagen.
Doppelverglaste Holzfenster. Neue Küche.
Das Haus kann nach Belieben renoviert werden. Abstand von der Grenze 2,50 m und von Gebäuden 4 m. Derzeit sind Gemeinschaftsparkplätze neben dem Haus vorhanden.
Das richtige Haus für ein Paar oder für einen Urlaub zwischen See und Bergen in einer günstigen Lage und in der Natur, aber gleichzeitig in der Nähe der Stadt Bellinzona und wenige Kilometer von Locarno, Luino, Lugano, San Bernardino und Splügen entfernt.