3.5 Pièces, 90 m²

Benvenuti in questa casa - oggi di vacanza- vicina al municipio di Gravesano, costruita su un terreno pianeggiante e con bella vista aperta sulle montagne. La casa, in struttura massiccia, è stata costruita nel 1980 e ampliata nel 1990. Lo stato generale è abbastanza buono, semplice e discreto, con continui interventi di manutenzione ordinaria. Si raggiunge tramite una strada sterrata di proprietà, e dispone di una tettoia per auto, giardino con palme e vigna, camminamenti in beole di granito, muri di cinta, recinzioni e siepi. Sul piano terra troviamo l'entrata, cucina abitabile, bagno, soggiorno con camino, camera ospiti e camera padronale, mentre che nel piano interrato troviamo il locale lavanderia e la cantina. La disponibilità dell''oggetto è immediata.

POSSIBILITA' DI AMPLIAMENTO - - sopraelevamento, terreno edificabile di 280mq SUL.

Residenza primaria e secondaria ammesse.

GRAVESANO. Situato sulla sponda destra della media valle del Vedeggio, ai piedi della salita della Penodra che porta ad Arosio, a pochi minuti dallo svincolo autostradale di Lugano nord, vicino ai centri commerciali di Taverne, Vezia e Bioggio e a 10 minuti dall''aeroporto di Agno e poco lontano dalla Scuola universitaria professionale e dal Liceo di Lugano 2, Gravesano è un comune residenziale che conta quasi 1'400 abitanti e che ha una dotazione praticamente completa in infrastrutture e servizi.

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Willkommen in diese Liegenschaft - heutzutage Ferienhaus- in der Nähe der Gemeinde Gravesano, das auf einem flachen Grundstück gebaut wurde und einen schönen freien Blick auf die Berge bietet. Das Haus, massiv erbaut, wurde 1980 gebaut und 1990 erweitert. Der allgemeine Zustand ist recht gut, einfach isoliert und mit routinemäßigen Wartungsarbeiten durchgeführt. Es ist über einen unbefestigten, privaten Weg zu erreichen und verfügt über einen Carport, einen schoenen Garten mit Palmen und Rebberg, Granitbohlenwege, Begrenzungsmauern, Zäune und Hecken. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingang, die Küche, das Badezimmer, das Wohnzimmer mit Kamin, das Gästezimmer und das Hauptschlafzimmer, während im Untergeschoss die Waschküche und der Keller untergebracht sind. Die Verfügbarkeit der Immobilie ist ab sofort. Erst- und Zweitwohnsitz erlaubt.

Moeglich zum Aufstocken. Bauzone zweistoeckig+ , Bauland mit BGF 280qm.

Gravesano liegt am rechten Ufer des mittleren Vedeggio-Tals, am Fuße des Penodra-Hangs, der nach Arosio führt, nur wenige Minuten vom Autobahnanschluss Lugano Nord entfernt, in der Nähe der Einkaufszentren Taverne, Vezia und Bioggio und 10 Minuten vom Flughafen Agno entfernt. Gravesano ist eine Wohngemeinde mit fast 1.400 Einwohnern und verfügt über eine fast vollständige Ausstattung an Infrastrukturen und Dienstleistungen.