4.5 Pièces, 120 m², 1. étage

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Das Mehrfamilienhaus mit 4 Parteien steht in einem ruhigen Wohnquartier in Täuffelen und geniesst eine optimale Besonnung.

Die 4.5 (5.5) Zimmerwohnung liegt im zweiten Stock des Hauses. Ursprünglich wurde die Wohnung als 5.5 Zimmerwohnung konzipiert. Durch das Entfernen einer Wand und einer Zimmertüre konnte sie als 4.5 Zimmerwohnung genützt werden. Ein Rückbau ist jedoch problemlos möglich, sollte ein Schlafzimmer mehr gebraucht werden.

Die Wohnung eignet sich ausgesprochen gut als Familienwohnung und bietet viel Platz. Im geräumigen Entrée / Hausflur (18 m2 Fläche) sorgen etliche Wandschränke und eine grosse Garderobe für Stauraum. Ein grosser, gegen Süden ausgerichteter und von zwei Zimmer aus zugänglicher Balkon bietet eine freie Sicht über das Land bis zur Alpenkette. Der zweite, kleinere Balkon ist von der Küche aus zugänglich.

Zur Wohnung gehören eine eigene, abschliessbare Garage mit elektrischem Torantrieb, die über eine hausinterne Türe erschlossen ist, ein Aussenparkplatz, ein Estrich, ein Kellerraum sowie ein Teil eines Veloraumes. Ausserdem hat jeder Stockwerkeigentümer ein kleines Stück Land- / Rasenanteil, das auch als kleiner Garten umgenutzt werden kann.

Alle Einrichtungen – ausser der Küche (im Jahr 2000 erneuert) – stammen aus dem Baujahr. Eine ganzheitliche Sanierung muss daher in Betracht gezogen werden, was bei der Festsetzung des Verkaufspreises berücksichtigt wurde.

Sanierung gemeinschaftliche Teile:

Ölheizung 2013
Fenster Treppenhaus 2016
Hauseingang 2019

Täuffelen hat ca. 3100 Einwohner und liegt am Südufer des Bielersees, mitten in einem grossen Naherholungsgebiet. Die Gemeinde hat eine gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Vereine, ein grosszügiges Freizeitangebot und bietet eine hohe Wohnqualität. Der Anschluss ans Strassen- und Schienennetz ist optimal.

Die Wohnung sowie die Umgebung sind sehr kinderfreundlich mit viel Platz zum Spielen ohne Strassenverkehr.