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**Expos zur Miete: Geschftsrumlichkeiten in erstklassiger Lage**

Willkommen in diesen grozgigen und vielseitigen Geschftsrumlichkeiten, die sich durch eine beeindruckende Gesamtflche von 792 m auszeichnen. Diese Immobilie verbindet Lagerrume und Werksttten auf harmonische Weise und bietet Ihnen eine ideale Umgebung fr Ihr Unternehmen.

**Erdgeschoss: Stilvolle Bro- und Verkaufsflchen**

Im Erdgeschoss erwarten Sie elegante Bro- und Verkaufsflchen mit insgesamt 293 m, die durch einen einladenden Balkon von 42 m ergnzt werden. Diese lichtdurchfluteten Rume sind perfekt fr Kundenempfnge und geschftliche Besprechungen geeignet. Zudem stehen Ihnen ein modernes Sitzungszimmer und ein praktisches Archiv zur Verfgung, die Ihnen helfen, Ihre Arbeitsablufe effizient zu gestalten. Die stilvollen Steinbden verleihen den Rumlichkeiten ein ansprechendes Ambiente, whrend der gemtliche Specksteinofen fr eine wohlige Atmosphre sorgt. Eine grozgige Kcheninsel bietet den idealen Platz fr Meetings und Pausen und frdert den Austausch innerhalb Ihres Teams.

**Untergeschoss: Funktionale Werksttten und Lagerrume**

Im Untergeschoss stehen Ihnen beeindruckende 457 m an Werksttten und Lagerrumen zur Verfgung, die ber direkte Zugnge und verschiedene Rolltore verfgen. Diese Gegebenheiten sorgen fr einen reibungslosen und effizienten Zugang und ermglichen eine optimale Nutzung der Rume. Besonders hervorzuheben ist der speziell entwickelte Reparaturlift fr Fahrzeuge, der sich hervorragend fr Autowerksttten eignet und Ihnen eine effiziente Bearbeitung von Fahrzeugen ermglicht.

Ausstattung
**Expos zur Miete: Geschftsrumlichkeiten in erstklassiger Lage**

**Highlights:**

- **Gesamtflche:** 792 m (Lagerrume und Werksttten)
- **Erdgeschoss:**
- Bro- und Verkaufsflchen: 293 m
- Balkon: 42 m
- Modernes Sitzungszimmer
- Praktisches Archiv
- Stilvolle Steinbden
- Gemtlicher Specksteinofen
- Grozgige Kcheninsel fr Meetings und Pausen

- **Untergeschoss:**
- Werksttten und Lagerrume: 457 m
- Direkte Zugnge und verschiedene Rolltore
- Reparaturlift fr Fahrzeuge (ideal fr Autowerksttten)

- **Vorteile:**
- Kombination aus Funktionalitt und Komfort
- Ideales Umfeld fr Unternehmensentwicklung
- Erstklassiger Standort fr geschftliche Aktivitten

Lage
**Lagebeschreibung Arisdorf fr gewerbliche Zwecke**

Die Gewerbeliegenschaft in 4422 Arisdorf berzeugt durch ihre erstklassige Lage und hervorragende Anbindung. In nur wenigen Minuten erreichen Sie den Autobahnanschluss, der Ihnen und Ihren Kunden eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Stdte und Regionen garantiert.

Darber hinaus sorgt die nahegelegene Bushaltestelle fr eine ausgezeichnete Anbindung an den ffentlichen Nahverkehr, was es Ihren Mitarbeitern und Besuchern ermglicht, bequem zu Ihrem Standort zu gelangen. Diese strategisch vorteilhafte Lage bildet die ideale Grundlage fr den effektiven Betrieb und das Wachstum Ihres Unternehmens.

Profitieren Sie von der Kombination aus exzellenter Erreichbarkeit und einem dynamischen, geschftsfreundlichen Umfeld perfekt geeignet fr Ihr Gewerbe