5.5 Pièces, 134 m²

Situation
Nous avons le plaisir de vous présenter une promotion de 3 villas, idéalement située à moins de 5 minutes en voiture de la ville d'Orbe, dans le charmant village de Lignerolle. Ce havre de paix se trouve dans le district du Jura-Nord vaudois, au coeur du canton de Vaud. Nichée au coeur de paysages pittoresques, cette commune rurale offre un cadre paisible et enchanteur à ses habitants, tout comme à ses visiteurs.

Lignerolle, avec ses quelque 500 habitants, présente un mélange harmonieux entre nature préservée et infrastructures modernes. Son territoire s'étend sur des terres vallonnées, agrémentées de forêts verdoyantes, de champs cultivés et de nombreux sentiers pédestres propices à la randonnée, proposant ainsi aux amoureux de la nature un environnement idéal pour se ressourcer.

Lignerolle concède à ses résidents une qualité de vie appréciable avec ses services de proximité, son dynamisme associatif et ses événements communautaires qui rythment la vie locale tout au long de l'année. Les habitants bénéficient d'infrastructures éducatives, sociales et sportives qui contribuent au bien-être de chacun.

Le patrimoine de Lignerolle est riche : l'église du XIIe siècle et le château du XVIIe siècle dominent le centre du village, entourés de fermes anciennes.

En plus de son cadre bucolique et sa proximité avec Orbe, la commune bénéficie d'une situation géographique privilégiée proche de plusieurs centres urbains comme Yverdon-les-Bains et Vallorbe. Cette localisation permet ainsi un accès facile aux commodités de la vie citadine tout en préservant le calme et la tranquillité propres à la campagne.

Commodités

Restaurant de la région à 9 minutes en voitures
Arrêt de bus "Lignerolle Eglise" à 7 minutes à pied
Migros, Coop, Aldi, Denner : à 10 minutes (Orbe)

Education

Garderie : "Les Petits Castor" à Orbe, 10 minutes en voiture
Ecole enfantine : "Jardin d'enfants Halte-jeux les Baulminois" à Baulmes, 9 minutes en voiture
Ecole primaire (1-8P) : Etablissement primaire d'Orbe et environs, 9 minutes en voiture
Ecole secondaire : Etablissement secondaire d'Orbe et environs, 9 minutes en voiture

A seulement quelques minutes d'Orbe !

Amoureux de la nature, votre future villa mitoyenne à Lignerolle vous attend ! Plongez au coeur d'un cadre bucolique et paisible et laissez-vous séduire par cette maison à l'écart de l'agitation urbaine. Baignée de lumière grâce à une orientation plein sud, cette villa vous offre une véritable invitation à la tranquillité et au bien-être.

Un havre de paix pour votre famille.

Avec plus de 134 m² habitables, cette villa de 5.5 pièces a été pensée pour offrir des espaces généreux et fonctionnels, parfait pour répondre aux besoins d'une famille en quête de confort et de convivialité. La conception moderne allie élégance et praticité, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante autour des champs.

Cette promotion "Les Coteaux" est la résidence idéale pour celles et ceux qui aspirent à une combinaison parfaite entre harmonie et confort. Vous aurez la chance de choisir les matériaux et les finitions de votre future villa, vous permettant de créer un espace qui vous ressemble, les budgets alloués étant généreux.

A noter que 3 villas sont en vente - nous organisons volontiers un rendez-vous à votre convenance pour plus de détails.

Cette maison est composée comme suit :
Sous-sol :

• Une cave privée de 15,5 m²
• Une buanderie privée
• Un local technique en commun

Rez-de-chaussée :

• Un hall d'entrée
• Une cuisine agencée et ouverte sur la salle à manger
• Un agréable séjour
• Un WC visiteurs

1er étage :

• 3 chambres à coucher
• Une salle de bains

Combles :

• Une suite parentale avec salle de bains attenante et dressing

Extérieurs :

• Une pergola
• Une terrasse
• Un agréable jardin plat

Stationnement :

• Un garage box
• Une place de parc extérieure