3.5 Pièces, 57 m²

Das Haus und Grundstück

Das Haus verbindet eine solide Bausubstanz mit praktischer Ausstattung und liebevoller Pflege. Das grosse Grundstück mit Terrasse und viel Grün rund um das Haus verleiht dem Objekt Grosszügigkeit und ein angenehmes Wohngefühl. Dank der guten Zug- und Autobahnanbindung eignet sich das Anwesen sowohl für Pendler als auch für Menschen, die gerne im Grünen wohnen.



Die 3.5 Zimmer Dachwohnung - Gepflegte Ausstattung mit Komfort und Funktion

Die heimelige Dachwohnung in diesem Inserat umfasst zwei schöne Zimmer, ein separates Dachzimmer für ungestörtes Arbeiten oder Schlafen, eine kleine, aber praktische Küche, ein Badezimmer sowie zwei Dachkammern zum Verstauen von Material.

Schalldämmende Fenster sorgen für eine ruhige Wohnatmosphäre. Die Böden bestehen aus einer Kombination von Parkett und pflegeleichtem Boden - eine stilvolle Mischung aus Wärme und Zweckmässigkeit.





Küche und Bad

Die Küche ist funktional, jedoch in die Jahre gekommen - auf Wunsch wird diese renoviert. Das Badezimmer ist kompakt, aber modern und zweckmässig ausgestattet.





Waschküche

Die praktische Waschküche mit Waschmaschine und Wäscheleinen erleichtert den Alltag im Haushalt.



Zentralheizung

Eine Zentralheizung sorgt nicht nur für wohlige Wärme in allen Räumen, sondern bereitet gleichzeitig auch warmes Wasser für Bad und Küche auf. Im Herzen des Systems steht ein moderner Öl-Heizkessel, der Energie effizient in Wärme umwandelt. Für das Warmwasser sorgt eine energiesparende Wärmepumpe.



Garten und Terrasse

Der Garten bietet viel Platz und Vielfalt mit über 50 verschiedenen für warme Abende und geselliges Beisammensein. Zusätzlich zum Garten kann ein Beet exklusiv und individuell bepflanzt werden - beispielsweise mit saisonalem Gemüse, Küchenkräutern oder Blumen.



Erdgeschoss

Im Erdgeschoss befindet sich eine weitere Wohnung, die separat vermietet wird. Somit wird das ganze Haus samt Umschwung von lediglich zwei Parteien genutzt.



Parkplatz

Gibt es auf dem Grundstück keinen. Kann jedoch in der unmittelbaren Nachbarschaft gemietet werden.



Erreichbarkeit zu Fuss

5 Minuten vom Bahnhof

5 Minuten vom Wald

3 Minuten vom Denner/Drogerie

3 Minuten von der Post

1100 Meter vom Freibad

Mit dem Velo geht es noch schneller.



Erreichbarkeit mit dem Zug

Luzern in 33 min

Sursee in 8 min

Olten in 17 min

Zürich oder Bern in 55 min

Praktisch für Pendler.



Nebikon

Nebikon hat fast 3000 Einwohner, eine tiefe Arbeitslosenquote und sehr niedrige Kriminalität (18fach tiefer als Stadt Luzern). Ein Freibad mit 50 m Edelstahl-Schwimmbecken, Sprungbrett und Wasserrutschbahn.

Die Gemeinde Nebikon vereint ländliche Ruhe mit zentraler Lage und bietet eine ideale Balance zwischen Natur, guter Erreichbarkeit und moderner Infrastruktur. Die Nähe zum Bahnhof, kurze Wege zum Einkaufen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten machen den Ort besonders attraktiv.

Nebikon ist sicher, grün und gut angebunden.



2 Optionen

Die 3.5-Zimmer-Dachwohnung kann mit der bestehenden oder einer sanierten Küche gemietet werden:

1400.- + 220 NK (inkl. Strom, pauschal) modernere Küche = 1620.- CHF

1240.- + 220 NK (inkl. Strom, pauschal) bestehende Küche = 1460.- CHF



Interessiert?

Die 3.5-Zimmer-Dachwohnung mit 57 m² ist kompakt, charmant und vermittelt ein heimeliges Wohngefühl an bevorzugter Wohnlage. Zusätzlich stehen fast 9 m² Stauraum in den Dachkammern zur Verfügung sowie die Möglichkeit, die Terrasse mit 30 m² gemeinschaftlich und ein individuelles Beet exklusiv zu nutzen.

Nutzfläche ca. 118 m², Grundstücksfläche 500 m².



Haben Sie Fragen oder möchten Sie die Dachwohnung besichtigen, melden Sie sich.

Bezugstermin: ab 1. August 2025