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4 Pièces, 115 m²
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 635'000
6900 Lugano
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En ligne depuis un jour
Type de bien
Local commercial
Pièce
4
Étage
Non disponible
Surface habitable
115 m²
Construction
Non disponible
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
Prix de vente
CHF 635'000
Équipements
Balcon de 10m²
Description
Locale commerciale in vendita
AMPIO SPAZIO COMMERCIALE IN ZONA CENTRALE A VIGANELLO. In posizione strategica nel cuore di Lugano, proponiamo in vendita un ampio spazio commerciale ad uso ufficio o studio professionale, situato al secondo piano di una palazzina edificata nel 1992, nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi, nel cuore di Viganello Bassa.
L'immobile, di 110 mq calpestabili, si presenta come un open space attualmente suddiviso da pareti fisse in PVC, con la possibilità di essere trasformato in residenziale e di creare una nuova suddivisione interna secondo le proprie esigenze.
La disposizione attuale è la seguente:
- Ampio ingresso con possibilità di installare una reception;
- Corridoio che collega i quattro locali principali;
- Bagno con WC e lavandino;
- Piccolo sgabuzzino;
- Due balconi.
La suddivisione degli spazi mediante pareti in PVC rende l'ambiente facilmente personalizzabile. L'unità è ideale per chi desidera avviare o espandere un'attività commerciale o professionale.
L'immobile è dotato di un impianto di riscaldamento elettrico con termosifoni e sistema di raffrescamento ad aria sia a parete che a pavimento, garantendo un comfort ottimale in tutte le stagioni. È inoltre presente un pavimento tecnico con diverse postazioni dotate di prese elettriche e connessioni internet.
La posizione centrale e la vicinanza a servizi e infrastrutture rendono questo spazio commerciale particolarmente interessante per attività professionali, studi medici, legali, architettonici o simili.
Non perdere l'occasione di investire in un immobile ad alto potenziale, situato in una delle zone più dinamiche e richieste di Lugano.
Completano la proprietà due posti auto in autorimessa, acquistabili al prezzo di 55'000 CHF ciascuno (esclusi dal prezzo di vendita).
Vi è inoltre la possibilità di affittare ulteriori posti auto in autorimessa al prezzo di 160.00 CHF mensili.
Ampio parcheggio esterno a pagamento orario.
SM/7482
L'immobile, di 110 mq calpestabili, si presenta come un open space attualmente suddiviso da pareti fisse in PVC, con la possibilità di essere trasformato in residenziale e di creare una nuova suddivisione interna secondo le proprie esigenze.
La disposizione attuale è la seguente:
- Ampio ingresso con possibilità di installare una reception;
- Corridoio che collega i quattro locali principali;
- Bagno con WC e lavandino;
- Piccolo sgabuzzino;
- Due balconi.
La suddivisione degli spazi mediante pareti in PVC rende l'ambiente facilmente personalizzabile. L'unità è ideale per chi desidera avviare o espandere un'attività commerciale o professionale.
L'immobile è dotato di un impianto di riscaldamento elettrico con termosifoni e sistema di raffrescamento ad aria sia a parete che a pavimento, garantendo un comfort ottimale in tutte le stagioni. È inoltre presente un pavimento tecnico con diverse postazioni dotate di prese elettriche e connessioni internet.
La posizione centrale e la vicinanza a servizi e infrastrutture rendono questo spazio commerciale particolarmente interessante per attività professionali, studi medici, legali, architettonici o simili.
Non perdere l'occasione di investire in un immobile ad alto potenziale, situato in una delle zone più dinamiche e richieste di Lugano.
Completano la proprietà due posti auto in autorimessa, acquistabili al prezzo di 55'000 CHF ciascuno (esclusi dal prezzo di vendita).
Vi è inoltre la possibilità di affittare ulteriori posti auto in autorimessa al prezzo di 160.00 CHF mensili.
Ampio parcheggio esterno a pagamento orario.
SM/7482
Emplacement et attractivité
Indice de la demande
99
Nombre total de vues
99
Marqué comme favori
99
Demandes de contact
99
Présence dans la recherche
99
Vues sur l'alerte de recherche
Indice de tranquillité
Comparaison des prix
CHF 100’000
CHF 900’000
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
Cette annonce
Critères
Transports publics
20 m
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