5.5 Pièces, 230 m², Rez-de-chaussée
Type de bien
Villa
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
sur demande
8704 Herrliberg
Rütibüelstrasse 197a
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Type de bien
Villa
Pièce
5.5
Nombre d'étages
2
Surface habitable
230 m²
Construction
1943
Année de rénovation
2014
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
6'660 m²
Surface utile
300 m²
Équipements
Balcon/
Parking intérieur
Parking extérieur
TV par câble
Cheminée
Description
Exklusive Landhaus-Villa mit Seesicht an privilegierter Lage in Herrliberg
An erhöhter Lage oberhalb von Herrliberg, eingebettet in die Landwirtschaftszone und angrenzend an ein Waldstück, erwartet dich ein einzigartiges Anwesen im Landhausstil mit unverbaubarer Aussicht auf den Zürichsee und die Alpen.
Das 1943 erbaute und 2014 umfassend sanierte Einfamilienhaus verbindet ländlichen Charme mit modernem Komfort. Die Materialien harmonieren perfekt mit der natürlichen Umgebung. Der stilvolle Garten, die grosszügige Terrasse und die hochwertige Ausstattung schaffen eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre.
Die zusätzliche **Einliegerwohnung** mit separatem Eingang, Kochnische, Nasszelle und eigenem Seeblick bietet viele Nutzungsmöglichkeiten – als Gäste-, Büro- oder Vermietungseinheit.
Eine moderne Cateringküche im charmanten Nebenbau schafft ideale Voraussetzungen für unvergessliche Gartenfeste. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über eine Garagenbox sowie diverse Lager- und Technikräume.
**Lage**
Herrliberg zählt zu den begehrtesten Gemeinden am rechten Zürichseeufer und ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, niedrige Steuerbelastung (Steuerfuss 75%) und exklusive Immobilien.
Das Grundstück liegt in erhöhter Lage inmitten der Natur, abseits vom Durchgangsverkehr mit absoluter Ruhe und Privatsphäre. Trotzdem erreicht man das Dorfzentrum mit Coop, Post, Schulen und Sportanlagen in wenigen Minuten. Die Nähe zur Stadt Zürich (ca. 15 km, 20 Autominuten) macht die Liegenschaft ideal für Berufstätige, die die Kombination von urbaner Nähe und ländlicher Idylle suchen.
Auch internationale Schulen sowie ausgezeichnete medizinische Einrichtungen sind in der Umgebung gut erreichbar.
**Highlights**
* Ruhige Lage mit Naturanschluss und maximaler Privatsphäre
* Unverbaubare Panorama-Aussicht auf Zürichsee und Alpen
* Grosszügiges Grundstück (6'660 m²) mit viel Umschwung
* Hochwertiger Innenausbau mit edlen Materialien
* Einliegerwohnung mit separatem Eingang
* Erdsonden-Wärmepumpe (nachhaltige Heizung)
* Nähe zu Zürich, internationalen Schulen, See & Freizeitangeboten
Wir freuen uns auf deine Kontaktaufnahme für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin!
Emplacement et attractivité
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Nombre total de vues
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99
Demandes de contact
99
Présence dans la recherche
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Indice de tranquillité
Comparaison des prix
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
Cette annonce
Critères
Cubage
1'291 m³
Adapté aux enfants
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