4.5 Pièces, 117 m², 2. étage

Offrez-vous un cadre de vie rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lausanne ! Ce **magnifique appartement en duplex neuf de 4.5 pièces**, d'une surface généreuse de **117 m²**, allie **modernité**, **fonctionnalité** et **emplacement stratégique** pour un quotidien facilité.

Situé en plein cœur de **Chailly**, dans une rue résidentielle calme (zone 30), ce bien séduit par sa **lumière naturelle**, sa **terrasse privative** idéale pour les moments de détente, et sa **distribution harmonieuse** entre espace de vie et coin nuit.

**Ses atouts incontournables :**

* **Quartier de Chailly** : vivant, pratique et ultra bien desservi
* **Appartement neuf** : début de chantier prévu en **septembre 2025** – soyez parmi les premiers à choisir
* **Espace de vie lumineux** avec salon et salle à manger ouverts
* **3 chambres confortables**, parfaites pour un couple, une famille ou un bureau à domicile
* **1 grande terrasse ensoleillée** pour vos pauses café, vos apéros ou moments de lecture
* **1 cave privée** pour un rangement optimal
* **Local à vélos sécurisé**
* **Place de parc extérieure** disponible (en sus : CHF 20'000.-)
* **Place de jeux commune** – l'idéal pour les enfants ou recevoir des amis

**Emplacement idéal – Tout à portée de main !**

* **Bus (ligne 42)** à 110 m – accès rapide au centre-ville
* **Métro M2** à 700 m
* **Migros** à 650 m – vos courses au quotidien à 2 pas
* **Écoles à proximité immédiate** (Collège à 400 m, UAPE à 280 m, Primaire à 1 km)

**Un cadre de vie rare à Lausanne**

Que vous soyez à la recherche de votre futur chez-vous ou d'un bien avec fort potentiel de valorisation, ce projet est une **opportunité unique** à ne pas manquer. Le charme du neuf, le confort moderne, et une adresse enviée – le tout réuni.

**?? Ne laissez pas passer cette chance ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour réserver votre visite.**