2025 m²

Das im Jahr 2007 erbaute Mehrfamilienhaus wurde laufend unterhalten und präsentiert sich in einem guten und gepflegten Zustand. Es wurde seinerzeit in Massivbauweise errichtet und ist freistehend. Der umbaute Raum, nach Angaben der Solothurnischen Gebäudeversicherung beträgt 5'521 m3 und der Gebäudeversicherungswert liegt bei Fr. 4'191'019. Das Raumprogramm der Liegenschaft bestehend aus einem Kellergeschoss, einem Erdgeschoss, zwei Obergeschossen, sowie einem Dachgeschoss verfügt gesamthaft über sieben 2,5-Zimmerwohnungen, fünf 3,5-Zimmerwohnungen und drei 4,5-Zimmerwohnungen.

Die Autounterstände Nr. 12A und Nr. 12B wurden ebenfalls im Jahr 2007 erbaut, verfügen über einen umbauten Raum von je 292 m3 und einen Gebäudeversicherungswert von je Fr. 91'789.

Die Wohnungen sind hell und funktional ausgestaltet. Die 2,5-Zimmerwohnungen verfügen über eine Wohnfläche von ca. 50 m2, die 3,5-Zimmerwohnungen über ca. 72,7 m2 und die 4.5-Zimmerwohnungen über eine Fläche von ca. 98,4 m2. Die Wohnungen im Dachgeschoss unterscheiden sich von der Wohnfläche, hier verfügt die 2,5-Zimmerwohnung über ca. 69,1 m2 und die 3,5-Zimmerwohnungen über ca. 100 m2. Zudem trifft man hier auf Dachschrägen. Die Raumaufteilung aller Wohnungen ist funktional. Alle verfügen über eine moderne, Wohnküche mit zeitgemässem Komfort. Die Küchen sind mehrheitlich offen bis halboffen. Die Nasszellen sind schlicht in Weiss gehalten und den heutigen Ansprüchen entsprechend ausgestattet. Mehrheitlich verfügen diese über eine Badewanne. Ausgenommen die 3,5-Zimmerwohnung im obersten Geschoss und die 4,5-Zimmerwohnungen. Diese sind mit einem zweiten Badezimmer mit Dusche ausgestattet. Die Schlafräume sind praktisch angegliedert, verfügen über eine ansprechende Grösse und sind aufgrund der grosszügigen Fenster sehr lichtdurchflutet. Die Eingangsbereiche sind mit Einbaugarderoben versehen, welche für mehr Stauraum sorgen. Zu allen Wohnungen gehört ein Sitzplatz oder Balkon/Veranda, welcher jeweils vom Wohnzimmer aus und teilweise von einem Schlafzimmer begehbar ist. Zu jeder Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Im Untergeschoss der Liegenschaft befinden sich die Waschküche mit zwei Waschmaschinen und Tumbler und zwei Trocknungsräume mit Secomat zur gemeinsamen Nutzung. Zudem sind hier die Kellerabteile, ein Bastelraum, die haustechnischen Installationen und der Veloraum untergebracht.

Die Wände und Decken in allen Geschossen wurden in Weiss gehalten. Im Dachgeschoss sind die Wände und Decken teilweise mit hellem Holztäfer versehen Sämtliche Schlafräume sind zeitgemäss mit versiegelten Parkettböden ausgestattet. Der Wohnbereich, die Küchen und die Nassräume, sowie der Korridor verfügen über einen dunklen Plattenboden.

Zum Parkieren verfügt die Liegenschaft über zwei Autounterstände mit gesamt 16 Plätzen und drei Aussenparkplätze. Ein grosszügiger Umschwung welcher laufend unterhalten und gepflegt wurde, schmückt die Liegenschaft.

Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Erdgasheizung der Marke Elco. Der Kessel sowie der Brenner stammen aus dem 2006. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Bodenheizung.

SANIERUNGEN:

2019 | Flachdachsanierung Carports

2021 | Malerarbeiten Fassade

Aktuelle Mängel:

* Teilweise leichte Verfärbungen und Algenbefall Fassade
* Korrosion bei Metallabdeckung
* Balkone sollten abgedichtet werden

Weitere Informationen zu diesem Objekt finden Sie in der angehängten PDF-Verkaufsdokumentation.