5 Pièces, 231 m²

**Außergewöhnliche Residenz am Wasser, mit einem privaten Strand und Hafen

**In unmittelbarer Nähe von Lausanne, in der prestigeträchtigen Gemeinde Pully, präsentiert sich das "Domaine de Chamblandes" als ein Hort der Ruhe, zwischen See und Weinbergen, wo die Zeit stillzustehen scheint.
Diese exklusive Anlage, inmitten einer grünen Oase, bietet eine privilegierte Lage, nur 3 km von Lausanne entfernt. Sie bietet ihren Bewohnern eine idyllische Umgebung mit direktem Zugang zum See, einem privaten Strand und einem privaten Hafen. In unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, renommierten Schulen (Collèges Champittet und Montolivet) und Geschäften, verbindet sie so Ruhe und Erreichbarkeit.

Diese hochwertige Immobilie zeichnet sich durch den Bau von drei Gebäuden mit insgesamt fünfzehn Wohnungen auf vier Ebenen aus. Die contemporary Architektur der Gebäude verleiht ihnen einen starken Charakter und eine prägnante Präsenz.

In erster Reihe am See, liegt diese 5-Zimmer-Wohnung (ca. 232 m2) im Obergeschoss, und besteht aus:



Ein Eingangsbereich, eine großzügige, voll ausgestattete Küche, die zum Wohn- und Essbereich führt, der wiederum zu einer Terrasse (Schallisolierung) mit atemberaubendem Panoramablick führt,
Ein schönes Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmer/WC und einem Balkon, zwei Ankleidezimmer.

Ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad, ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Duschbad, ein Gäste-WC, eine nicht ausgestattete Waschküche (Möglichkeit, Geräte anzuschließen), ein Büro/Atelier.

Ein privater Garten rundet das Angebot ab.


Exklusive Leistungen :Die Bewohner genießen Leistungen, die denen großer privater Residenzen entsprechen: ein Wellness-Bereich mit Innenpool mit Gegenstromanlage, Sauna, Spa, Ruheraum & Massage, Dusche in jedem Umkleidebereich. Ein privater Weinkeller sowie ein Carnotzet.

Technologisch auf dem neuesten Stand :
Die Residenz, die den Minergie-Standard erfüllt, bietet optimales thermisches und akustisches Komfort.
Dank einer geothermischen Wärmepumpe mit Geocooling gewährleistet sie eine bemerkenswerte Energieeffizienz.

Ein fortschrittliches Domotik-System ermöglicht die ferngesteuerte Steuerung von Sicherheit, Beleuchtung, Jalousien und Temperatur, während orientierbare Sonnenschutzsysteme die Helligkeit optimieren und den Schutz vor Einbrüchen verstärken.

Monatlicher Nettomietzins: CHF 13'800.- + Pauschale Nebenkosten CHF 650.-
Zwei Parkplätze: CHF 250.- pro Stück

Verfügbarkeit: sofort, zu vereinbaren.

Im Falle eines Interesses an einer Besichtigung steht unser Wohnimmobilien-Vermittlungsservice zur Verfügung: location-vd@spg.ch - 058 810 37 43