5 Pièces, 231 m²

**Außergewöhnliche Residenz am Wasser, mit einem privaten Strand und Hafen

** In der Nähe von Lausanne, in der prestigeträchtigen Gemeinde Pully, präsentiert sich das "Domaine de Chamblandes" als ein Hort der Ruhe, zwischen See und Weinbergen, wo die Zeit stillzustehen scheint.
Diese exklusive Anlage, inmitten einer grünen Oase, bietet eine privilegierte Lage, nur 3 km von Lausanne entfernt. Sie bietet ihren Bewohnern eine idyllische Umgebung mit direktem Zugang zum See, einem privaten Strand und einem privaten Hafen. In unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, renommierten Schulen (Collèges Champittet und Montolivet) und Einrichtungen, verbindet sie so Ruhe und Erreichbarkeit.

Diese hochwertige Errungenschaft zeichnet sich durch den Bau von drei Gebäuden von höchstem Standard aus, die insgesamt fünfzehn Wohnungen auf vier Ebenen bieten. Die contemporary Architektur der Gebäude verleiht ihnen einen Charakter und eine prägnante Präsenz.

In erster Reihe am See, liegt diese 5-Zimmer-Wohnung (ca. 232 m2) im oberen Erdgeschoss und besteht aus:



Ein Eingangsbereich, eine großartige, voll ausgestattete Küche, die zum Wohn- und Esszimmer führt, das wiederum zu einer Terrasse (Schallisolierung) mit einer atemberaubenden Panoramavista führt,
Ein schönes Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmer/WC und einem Balkon, zwei Ankleidezimmer.

Ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad, ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Duschbad, ein Gäste-WC, eine nicht ausgestattete Waschküche (Möglichkeit, Geräte anzuschließen), ein Büro/Atelier.

Ein privater Garten rundet das Angebot ab.


Exklusive Leistungen : Die Bewohner genießen Leistungen, die denen der größten privaten Residenzen würdig sind: einen Wellnessbereich mit Innenpool mit Gegenstromanlage, Sauna, Spa, Ruheraum & Massage, Dusche in jedem Umkleideraum. Ein privater Weinkeller sowie ein Carnotzet.

Konzeption auf dem neuesten Stand der Technik :
Die Residenz, die das Minergie-Zertifikat trägt, verbindet optimalen thermischen und akustischen Komfort.
Dank einer geothermischen Wärmepumpe mit Geocooling gewährleistet sie eine bemerkenswerte Energieeffizienz.

Ein fortschrittliches Domotik-System ermöglicht die ferngesteuerte Steuerung von Sicherheit, Beleuchtung, Jalousien und Temperatur, während orientierbare Sonnenschutzvorrichtungen die Helligkeit optimieren und den Schutz vor Eindringlingen verstärken.

Monatlicher Nettomietzins: CHF 13'800.- + Pauschale Nebenkosten CHF 650.-
Zwei Parkplätze: CHF 250.- pro Einheit

Verfügbarkeit: sofort, zu vereinbaren.

Im Falle eines Interesses an einer Besichtigung steht unser Wohnungsvermietungsservice zur Verfügung: location-vd@spg.ch - 058 810 37 43