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876 m²

Type de bien

Immeuble

Disponibilité

À convenir

Prix de vente

sur demande

8702 Zollikon

En ligne depuis 4 jours

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Caractéristiques principales

En ligne depuis 4 jours

Type de bien

Immeuble

Pièce

Non disponible

Étage

Non disponible

Surface habitable

Non disponible

Construction

Non disponible

Disponibilité

À convenir

Surface du terrain

876 m²

Description

Liebhaberobjekt mit vier Wohnungen und einer Praxis in Zollikon


Dieses Mehrfamilienhaus mit Zahnarztpraxis an zentraler Lage in Zollikon überzeugt durch seine vielseitige Nutzung, einen attraktiven Wohnungsmix und ein langfristig gesichertes Mieteinkommen. Die Liegenschaft besteht aus vier grosszügigen Wohnungen und einer Zahnarztpraxis mit Mietvertrag bis 2043. Die ruhige Wohnlage in einem familienfreundlichen Quartier, verbunden mit der Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und dem öffentlichen Verkehr, macht das Objekt besonders attraktiv. Die Bausubstanz ist solide, dennoch besteht ein umfassendes Potenzial zur Erneuerung und Modernisierung des Innenausbaus. Investoren profitieren von der stabilen Mieteinnahme aus der Praxis sowie von der Möglichkeit, die Wohnungsmieten mittelfristig marktgerecht anzupassen.

Die Immobilie

- Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten (4 Wohnungen, 1 Zahnarztpraxis)
- Wohnungsmix: 2-Zimmer-, 4-Zimmer-, 5-Zimmer-Wohnungen
- Vermietbare Fläche: ca. 578 m2
- Soll-Mietzinseinnahmen p.a.: ca. CHF 250'000
- Bruttorendite: aktuell nicht optimiert, Potenzial vorhanden

Emplacement et attractivité

Indice de la demande

99

Nombre total de vues

99

Marqué comme favori

99

Demandes de contact

99

Présence dans la recherche

99

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Indice de tranquillité

99sur 100

Comparaison des prix

CHF 100’000
CHF 900’000

Moyenne des prix dans cette région

CHF 300’000

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