4.5 Pièces, 280 m², 4. étage

Exklusive Wohnlösung mit Seeblick – Penthouse, Studio und Private Spa-Zone in Montagnola

In sonniger, absolut ruhiger Lage von Montagnola präsentiert sich dieses außergewöhnliche Ensemble aus einer großzügigen Penthousewohnung, einem separaten Studio im Erdgeschoss und einem privaten Wellnessbereich mit Pool und Grotto – ein Angebot, das höchste Wohnansprüche mit Diskretion und Privatsphäre verbindet.

Das Penthouse, erreichbar über einen privaten Aufzug direkt aus der eigenen Tiefgarage, beeindruckt durch ein XXL-Wohnzimmer mit Panoramablick auf den Luganer See, eine geräumige Küche sowie einen privaten Schlafbereich mit Schlafzimmer, zwei Bädern und zahlreichen Einbauschränken. Der große Balkon eröffnet sonnige Aussichten und unterstreicht die exponierte Lage.

Das separat zugängliche Studio im Erdgeschoss verfügt über eine eigene Küche und ein Bad – ideal als Gästebereich, für Personal oder zur unabhängigen Nutzung.

Im Souterrain befinden sich zwei weitere Räume, die flexibel nutzbar sind – z. B. als Fitnessraum, Atelier oder zusätzlicher Stauraum. Die Immobilie bietet zudem einen exklusiven Weinkeller sowie ein separates Grotto mit Küche, Sauna, WC und eigenem Zugang zum privaten Außenpool – eine in sich geschlossene Wellnesszone.

Zur Liegenschaft gehören insgesamt fünf Parkplätze in der privaten Tiefgarage. Der gesamte Zugang erfolgt über eine eigene Zufahrt – für maximale Diskretion und Komfort.

Ein außergewöhnliches Objekt für Kenner – vereint auf einem privaten Anwesen, das Wohnen, Arbeiten und Entspannen auf höchstem Niveau ermöglicht.
Erst- und Zweitwohnsitz
Anteilsweise Bezahlung in WIR CHF möglich.

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Soluzione abitativa esclusiva con vista lago – Attico, monolocale e zona benessere privata a Montagnola

In posizione tranquilla e soleggiata a Montagnola si trova questo insieme residenziale unico, composto da un attico, un monolocale indipendente e una zona wellness privata – perfetto per chi cerca comfort, privacy e qualità abitativa.

L'attico è accessibile direttamente dal garage sotterraneo tramite ascensore privato. Offre un ampio soggiorno con vista panoramica sul Lago di Lugano, una spaziosa cucina, una camera da letto separata con due bagni e numerosi armadi a muro. Il grande balcone valorizza ulteriormente la posizione dominante.

Il monolocale al piano terra dispone di ingresso indipendente, cucina e bagno – ideale per ospiti, personale o un uso autonomo.

Al piano seminterrato si trovano due locali multifunzionali e una cantina vini. Completano la proprietà un Grotto separato con cucina, sauna, WC e accesso diretto alla piscina esterna privata – una zona benessere completamente indipendente.

L'immobile comprende cinque posti auto nel garage sotterraneo e un accesso privato alla proprietà – per la massima discrezione e comfort.

Una proposta rara per chi cerca di abitare, lavorare e rilassarsi in un contesto esclusivo.
Residenza Primaria o secondaria
Pagamento parziale in WIR CHF possibile.

www.immobykathleen.ch