4.5 Pièces, 181 m², 5. étage

"Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese außergewöhnliche 4.5-Zimmer-Attikawohnung vereint modernes Wohnen, luxuriöse Ausstattung und eine traumhafte Aussicht in einer der begehrtesten Lagen von Gattikon. Ob als Rückzugsort für Paare oder als stilvolles Zuhause für Familien - hier erleben Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau.

YOUTUBE LINK: https://youtu.be/SnZ0IGJP4vQ

Dieses Get Living besticht durch folgende Highlights:



- Lichtdurchfluteter Wohnraum mit edlem Kamin für behagliche Stunden
- Offene Design-Küche mit Kochinsel, hochwertigen Geräten und integriertem Weinkühlschrank - perfekt für Genießer
- Drei Schlafzimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ob Homeoffice, Kinder- oder Gästezimmer
- Zwei elegante Badezimmer sowie eine separate Gästetoilette
- Grosszügiger Wintergarten - das ganze Jahr über ein Ort zum Verweilen
- 80 m² grosse Terrasse und zusätzlicher 40 m² Balkon mit traumhaftem Weitblick
- Barrierefreier Zugang per Lift direkt in die Wohnung
- Rollstuhlgerecht und kinderfreundlich gestaltet
- Zwei Tiefgaragenplätze à CHF 45'000 - bequem und sicher
- Geräumiger Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Moderne Gasheizung mit angenehmer Fussbodenheizung für effizienten Wohnkomfort



... und vieles mehr, was dieses Zuhause zu einem echten Unikat macht.

Verpflegung: Diverse Restaurants in der Nähe



- Bank, Post, Kiosk, Coiffeur usw. in umittelbarer Nähe
- Naherholungsgebiet Sihlwald



Schulen und Ausbildungsstätten



- Schulhaus Schweikrüti 600m, Kindergarten 500m, Zürich International School Adliswil



Einkauf



- Lidl 150m, Coop Supermarkt 850m, Migros Supermarkt 1200m, uvm.



Öffentlicher Verkehr:



- Bushaltestelle 80m, Bahnhof Langnau a. Albis 600m



Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause - sie schafft ein Lebensgefühl. Großzügige Außenflächen, hochwertigste Materialien und die ruhige Lage mit bester Anbindung machen diese Wohnung zu einem wahren Wohntraum.

Lassen Sie sich begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Gattikon liegt in der Gemeinde Thalwil im Bezirk Horgen. Mit gut 2'600 Einwohner bietet Gattikon Dorfcharakter und verfügt trotzdem über eine gute Infrastruktur. Ausgedehnte Spaziergänge in der Natur, ein Bad im nahen Gattiker Weiher oder im Zürichsee, ein Besuch auf dem Fussballplatz oder dem Zürcher Hausberg Uetliberg - Gattikon bietet ein Naherholungsgebiet seinesgleichen.

Ein Paradies für Gross und Klein. Hier findet man alles was man sich wünscht. Das Schulhaus Schweikrüti mit einer Primar- sowie Sekundarschule liegt zentral und in einem kurzen 15-Minuten-Marsch vom Projekt Uetliblick entfernt. Auch für Kleinkinder ist mit einem Kindergarten und einer Kinderkrippe bestens gesorgt.

Einkaufsmöglichkeiten sind reichtlich vorhanden, sei es in Gattikon selber mit dem Lidl oder in den benachbarten Orten Langnau am Albis oder im nahen Thalwil mit Coop, Migros und Denner. Im 20-Minuten-Takt erreicht man mit der Sihltalbahn die Stadt Zürich.
Mit einem Steuerfuss von 85% gilt Gattikon als steuerlich sehr attraktiv.
Stylish Living Above the Rooftops of Gattikon - Exclusive 4.5-Room Penthouse with Panoramic Views

Welcome to your new home: This exceptional 4.5-room penthouse apartment combines contemporary elegance, luxurious amenities, and breathtaking views in one of Gattikon's most desirable locations. Whether you're a couple seeking refined comfort or a family looking for space and style - this residence offers outstanding quality of life.

YOUTUBE LINK: https://youtu.be/SnZ0IGJP4vQ

This Get Living impresses with the following highlights:



- Bright, open-plan living area with a luxurious fireplace for cozy evenings
- Modern designer kitchen with central island, premium appliances, and built-in wine cooler - ideal for culinary enthusiasts
- Three spacious bedrooms - perfect for children, guests, or home office use
- Two elegant bathrooms plus an additional guest WC
- Generous winter garden - a peaceful haven all year round
- Expansive 80 m² terrace and an additional 40 m² balcony with sweeping views
- Direct lift access to the apartment - convenient and fully accessible
- Wheelchair-friendly and family-oriented layout
- Two indoor parking spaces available at CHF 45,000 each
- Large private basement storage room
- Modern gas heating with underfloor heating for efficient and comfortable living



Catering: Various restaurants nearby

Bank, post office, kiosk, hairdresser etc. in the immediate vicinity

Sihlwald recreation area

Schools and educational establishments

Schweikrüti school 600m, kindergarten 500m, Zurich International School Adliswil

Shopping

Lidl 150m, Coop supermarket 850m, Migros supermarket 1200m, and much more.

Public transport

bus stop 80m, Langnau a. Albis railway station 600m

This residence is more than just a place to live - it's a lifestyle. With generous outdoor space, premium finishes, and a tranquil yet well-connected location, it offers the perfect blend of luxury and functionality.

Come and see for yourself. Contact us today to arrange a private viewing - we look forward to welcoming you!

Gattikon - Where Village Charm Meets Urban Convenience

Gattikon is part of the municipality of Thalwil in the Horgen district. With a population of just over 2,600, it offers a charming village atmosphere while still providing excellent infrastructure. Whether it's long walks through nature, a refreshing swim in the nearby Gattiker Pond or Lake Zurich, a game of football, or a hike up Zurich's local mountain, the Uetliberg - Gattikon is a true recreational paradise.

A haven for young and old alike. Here, you'll find everything you could wish for. The Schweikrüti school complex, offering both primary and secondary education, is centrally located and just a 15-minute walk from the ""Uetliblick"" project. Younger children are well cared for too, thanks to the local kindergarten and daycare facilities.

Everyday shopping needs are easily met, whether in Gattikon itself with its local Lidl, or in the neighboring towns of Langnau am Albis and Thalwil, which feature Coop, Migros, and Denner supermarkets. The Sihltalbahn (Sihltal Railway) connects Gattikon to Zurich city every 20 minutes.

With a low municipal tax rate of just 85%, Gattikon is also considered highly attractive from a financial perspective."