Immeuble

Située à Pravidondaz (Salins), à seulement 8 minutes de la ville de Sion, cette villa spacieuse et bien entretenue offre une atmosphère calme et paisible grâce à son emplacement privilégié dans une impasse, sans vis-à-vis.
Avec une vue panoramique de la plaine du Rhône aux Alpes valaisannes, cette propriété est idéale pour les familles.

Le 2.5 pièces est actuellement loué CHF 1'000.-/mois, et la villa principale peut être louée CHF 2'700.-/mois, ce qui permet d'obtenir un revenu locatif de CHF 44'400.-/an, soit un rendement brut de 5%.

Caractéristiques principales :

- Surface habitable : 245 m²
- Terrain : 1'231 m² avec possibilité d'extension
- Volume du bâtiment : 860 m³
- Année de construction : 1989, entièrement rénovée en 2012
- 7.5 pièces
- 2.5 pièces indépendant loué (CHF 1'000.-/mois)
- 3 salles de bain
- Vue dégagée sur les montagnes et toute la vallée
- À 8 minutes de l'autoroute

Disposition :
Rez-de-chaussée :

- Hall d'entrée
- 3 chambres
- Salle d'eau avec douche, baignoire, WC

Demi-niveau :

- Spacieux séjour avec poêle à bois
- Salle à manger avec accès à la terrasse
- Cuisine ouverte
- Vaste véranda avec vue exceptionnelle
- Chambre parentale avec salle de douche privative

Combles :

- Grande mezzanine ouverte sur le séjour

Sous-sol :

- 3 caves
- Local technique
- Buanderie
- Accès intérieur au 2.5 pièces indépendant

Extérieur :

- 2.5 pièces indépendant avec pelouse privative
- Parking goudronné pour 5 véhicules

Prix de vente total : CHF 890'000.-

Contact : Simon Desponds | +41 79 927 63 45 | kempter@kempter-immobilier.ch