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4.5 Pièces, 120 m²

Type de bien

Maison jumelée

Disponibilité

01.08.2025

Prix de vente

CHF 1'400'000

8406 Winterthur

Rieterstrasse 44

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Caractéristiques principales

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Type de bien

Maison jumelée

Pièce

4.5

Nombre d'étages

4

Surface habitable

120 m²

Construction

1853

Année de rénovation

2022

Disponibilité

01.08.2025

Surface du terrain

394 m²

Immeuble ancien

Prix de vente

Prix de vente

CHF 1'400'000

Combien paient les voisins?

Équipements

Balcon/terrasse/jardinet

Parking extérieur

Description

Zeitgeschichte trifft Wohngefühl - ein Zuhause mit Seele


Ein Zuhause mit Charakter


Inmitten der geschichtsträchtigen Arbeitersiedlung Hagenwies steht dieses charmante, freistehende 4.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus - das Eckhaus der Siedlung, mit besonders grosszügigem Gartenanteil. Die Liegenschaft liegt am südlichen Rand der Wohnzone W2 in ruhiger, grüner Umgebung mit städtischer Nähe.

Historisch geschützt - modern bewohnbar
Die Siedlung Hagenwies wurde ab 1860 durch den Fabrikanten Heinrich Rieter als erste Arbeitersiedlung Winterthurs erbaut und gilt als älteste, vollständig erhaltene ihrer Art in der Schweiz. Dank kommunaler Schutzverordnung bleibt der historische Charakter dieses besonderen Quartiers langfristig bewahrt.

Das Haus selbst wurde zeitgemäss ausgebaut und verbindet charmante Ursprünglichkeit mit modernem Wohnkomfort - ideal für Menschen mit Sinn für Qualität, Geschichte und Gartenraum.

Zur Lage:

-

Ruhige, zentrale Lage in Winterthur-Töss
-

Bushaltestelle, Schule und Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz
-

Nähe zur Töss, zum Eichwald und zur Naherholung

Das Haus wird mittels Wärmepumpe beheizt - eine energieeffiziente und umweltfreundliche Lösung, die den heutigen Komfortansprüchen gerecht wird.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung - wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Stück Winterthurer Geschichte persönlich zu zeigen.

Alle Angaben dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Die Angaben sind unverbindlich und können jederzeit geändert werden.

Emplacement et attractivité

Indice de la demande

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99

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Présence dans la recherche

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99TRÈS ÉLEVÉ

Comparaison des prix

CHF 100’000
CHF 900’000

Moyenne des prix dans cette région

CHF 500’000

CHF 300’000

Cette annonce

Critères

Cubage

596 m³

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