4.5 Pièces, 105 m², 2. étage

L3 Properties
Route de Marin, 12 - 1000 Lausanne 26

Cet appartement de 4. 5 pièces se situe à Vers-chez-les-Blanc, proche du centre du village et de l'arrêt de bus. Les commodités sont accessibles à pied : transports publics, école enfantine 1P à 6P, crèche, restaurant, boucherie, coiffeur, Nestlé Shop etc. Le métro Croisettes est à 5 min en voiture, le centre de Lausanne (gare CFF) est à 17 min.

Au calme et lumineux, cet appartement de 4. 5 pièces est en attique (2ème étage) avec ascenseur dans un petit immeuble familial en PPE. Un grand balcon offre une belle vue dégagée sur la nature.

Surface habitable : env. 105 m2
Balcon orienté Ouest : env. 15 m2
Espaces verts PPE et la forêt du Jorat au pied de l'immeuble

En très bon état, l'appartement de 4,5 pièces se compose comme suit :

- Un hall d'entrée avec dressing
- Un séjour avec poêle à bois & salle à manger ouvrant sur le balcon
- Une cuisine équipée ouverte
- Une chambre parentale de 16 m2 avec une salle de douche privative, ouvrant sur le balcon
- Deux chambres de 12 et 13 m2
- Une salle de bain

En sous-sol :
- Une cave

Une place de parc sous couvert

L'appartement est disponible à partir du 1er octobre 2025
- Bail d'une année renouvelable d'année en année
- Loyer mensuel : Chf 2'650. -
- Charges mensuelles : Chf 250. -
- Une place de parc : Chf 100. -
Prix total mensuel : Chf 3'000. -

Contact direct avec le propriétaire, pour toutes infos et pour les visites : M. Duval 076 571 47 42

Pour information, les pièces à présenter pour la présentation d'un dossier :
- Pièce d'identité et permis de séjour pour les étrangers
- Attestation de l'office des poursuites de moins de 3 mois
- Attestation de revenus (3 dernières fiches de salaire)

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L3 Properties
Route de Marin, 12 - 1000 Lausanne 26

This 4. 5-room flat is located in Vers-chez-les-Blanc, close to the village centre and bus stop. All amenities are within walking distance: public transport, nursery schools 1P to 6P, crèche, restaurant, butcher, hairdresser, Nestlé Shop, etc. The Croisettes metro station is 5 minutes away by car, and the centre of Lausanne (SBB station) is 17 minutes away.

Quiet and bright, this 4. 5-room penthouse flat (2nd floor) has a lift in a small family-owned condominium. A large balcony offers lovely uninterrupted views of the countryside.

Living space: approx. 105 m2
West-facing balcony: approx. 15 m2
PPE green spaces and the Jorat forest at the foot of the building

This 4. 5-room flat is in very good condition and comprises

- Entrance hall with dressing room
- Living room with wood-burning stove and dining room opening onto the balcony
- An open-plan fitted kitchen
- A 16 m2 master bedroom with en-suite shower room, opening onto the balcony
- Two bedrooms of 12 and 13 m2
- A bathroom

Basement
- A cellar

One covered parking space

The flat is available from 1 October 2025
- One-year lease, renewable from year to year
- Monthly rent : Chf 2'650. -
- Monthly service charges: Chf 250
- Parking space: CHF 100
Total monthly price: CHF 3,000

Direct contact with the owner for information and visits: M. Duval 076 571 47 42

For information, the documents required to submit an application:
- Identity document and residence permit for foreign nationals
- Certificate from the debt collection office less than 3 months old
- Proof of income (last 3 payslips)