2.5 Pièces, 62 m², 1. étage

Sie wünschen sich ein Zuhause mit moderner Ausstattung, durchdachtem Grundriss und naturnaher Ruhe? Diese 2.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss an der Dorfstrasse 22 in Gansingen (AG) vereint genau das – mit direktem Blick auf den plätschernden Mettauerbach und hochwertiger Wohnqualität auf 61.7?m².

Der offene Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders der vordere Bereich mit Schlafzimmer, Zwischenzimmer und Balkon ist lichtdurchflutet und ruhig. Vom Wohn- und Essbereich mit der stilvollen Wohnküche führt der Weg ins Zwischenzimmer – von dort aus gelangt man entweder auf den Balkon oder in den privaten Rückzugsbereich: das Schlafzimmer.

Diese Wohnung bietet Ihnen folgendes an:
- Ein Parkplatz wird kostenlos zur Wohnung angeboten (separat, nicht in der Nettomiete inkludiert). Zusätzlich: abschliessbarer Fahrradraum
- ein eigenes Wasch-Trockengerät in der Wohnung.
- barrierefrei - Die Wohnung ist über den Hintereingang per Lift direkt erreichbar. Eingang, Bad und Schlafzimmer sind schwellenlos, nur die Balkontür hat eine kleine Schwelle. Das ist aber auch mit Gepäck oder Wocheneinkauf sehr angenehm.
- Haustiere sind nach Absprache willkommen.
- Die Liegenschaft ist energieeffizient gebaut: Fenster mit Dreifachverglasung, Fussbodenheizung und Wärmepumpe
- Glasfaseranschluss - schneller Internet
- Pflegeleicht & alltagstauglich: Der durchgehende Steinboden in Holzoptik ist robust, lässt sich einfach saugen oder feucht aufwischen und sieht danach aus wie neu. Im Badezimmer sorgt ein Bodenablauf für zusätzliche Reinigungsfreundlichkeit.
- Die Hauswartung übernimmt Mammut Hauswartungen GmbH
- Kellerabteil

- Bruttomietzins: CHF 1'550.–/Monat (inkl. Nebenkosten)
- Kaution: CHF 4'650.– (3 Monatsmieten)
- Mindestlaufzeit: 2 Jahre
- Adresse: Dorfstrasse 22, 5272 Gansingen (AG)

In direkter Nähe:
- Bushaltestelle „Dorfplatz“ direkt vor dem Haus (nach Brugg/Laufenburg)
- Denner & Bauernladen in 1 Gehminute, Laufenpark in 10 Min. mit dem Auto
- Kindergarten & Primarschule in 3 Minuten zu Fuss
- Bezugsbereit ab sofort oder nach Vereinbarung.

Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.