4.5 Pièces, 118 m²

Magnifique maison mitoyenne idéalement située !
Progin & Grangier à le plaisir de vous proposer, en exclusivité, une magnifique maison mitoyenne située au Chemin des Epinettes 7 F à 1723 Marly.

Construite en 2018, cette jolie villa de 4.5 pièces est bien entretenue et soignée. Elle comprend tout le confort actuel et se veut très bien située, proche de toutes commodités, de la piscine et surtout, à deux pas de l'école primaire et secondaire. Son emplacement de 1er choix est un atout indéniable. Un véritable coin de paradis, au calme.

Bâtie sous le régime de la PPE, la maison fait partie d'un bâtiment de trois maisons en rangée. Il s'agit d'une sous-communauté de la PPE de base et se veut autonome. Cela permet d'avoir des charges mensuelles d'entretien, de chauffage et d'eau très agréable. Les trois copropriétaires alimentent aussi un fond de rénovation pour assurer un entretien à long terme.

La maison se compose, au rez, d'une entrée avec armoires murales, d'une salle de douche avec wc, d'une cuisine totalement équipée et ouverte sur le salon. Sous l'escalier, vous trouverez les machines à laver et sécher le linge. À l'étage, vous profiterez d'une spacieuse salle de bain avec une fenêtre, d'une chambre parentale et de deux chambres d'enfants. Vous accèderez au grand galetas par une trappe.

- Surface habitable : ~ 106 m2
- Surface PPE : 118 m2

Les grandes fenêtres apportent une belle luminosité. La production de chaleur est au gaz et distribuée par le sol. En complément à l'installation principale, des panneaux solaires thermiques permettent de chauffer l'eau chaude sanitaire quand le soleil est au rendez-vous. La maison est fonctionnel et il n'y a aucune place perdue.

Au prolongement de la terrasse en dalles, vous jouirez d'un magnifique jardin verdoyant. L'espace rêvé pour les enfants qui pourront également s'amuser à la place de jeu commune à la PPE.

Deux places de parc extérieures et une belle cave complètent ce bien. La maison est vide et disponible immédiatement.

N'hésitez pas à découvrir la maison en cliquant sur le lien suivant: https://my.matterport.com/show/?m=dX5P1KJH8yH

Nous avons réalisé quelques images de synthèse afin que vous puissiez vous projeter pleinement. Il s'agit d'images non-contractuelles.

La Commune en quelques mots?

Marly est reconnue pour sa qualité de vie exceptionnelle. Selon une étude publiée dans le journal <>, la commune se classe même au deuxième rang dans le canton de Fribourg en termes de qualité de vie. Cette position reflète l'équilibre harmonieux entre les commodités urbaines et le charme rural que propose Marly.

Le Chemin des Épinettes bénéficie d'une situation géographique avantageuse. À seulement quelques minutes de marche, vous profiterez de diverses commodités telles que des magasins d'alimentation (COOP, MIGROS), une pharmacie, des cafés, des restaurant. De plus, la proximité avec les arrêts de bus, facilite les déplacements vers le centre-ville de Fribourg en 10 minutes.

Marly est traversée par la rivière Gérine, offrant des opportunités pour des balades paisibles et des moments de détente en pleine nature. La commune dispose également de nombreuses aires de pique-nique et d'espaces verts, favorisant les activités de plein air.

La scène culturelle de Marly est dynamique, avec de nombreux événements organisés tout au long de l'année. Les habitants peuvent profiter de diverses associations culturelles, de troupes de théâtre et d'une bibliothèque. Cette richesse culturelle favorise les rencontres et renforce le tissu social de la commune.

Avec deux centres commerciaux, des banques, des garages, des coiffeurs et de nombreux artisans, Marly offre toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. De plus, la commune dispose de quatre écoles, répondant aux besoins éducatifs des familles.