5.5 Pièces, 254 m², 2. étage

Bella villa in vendita a Stabio

Villa immersa nel verde a Stabio, in zona pregiata e protetta del Montalbano, con terreno di 1200 m2.

Area residenziale e tranquilla, molto soleggiata, accesso autostradale per Milano o Lugano distante 3 km.

Il paese offre tutte le comodità necessarie per garantire una buona qualità di vita: 2 negozi di generi alimentari, medici, dentisti, Asilo nido e classico, scuola Elementare e scuola Media, palestra, percorso pump track per le bici di ultima generazione. Presto verrà iniziata la costruzione di un grande centro polisportivo per permettere lo svolgimento di diverse discipline sportive. Il Comune di Stabio é attivo e all'avanguardia alle esigenze dei suoi cittadini, inoltre il moltiplicatore d'imposte é uno dei piu bassi del Ticino.

Si segnala che da Stabio é possibile raggiungere in treno sia Lugano che Milano o l'aeroporto di Malpensa, usufruendo della nuova linea Varese-Stabio.

L'edificio é tutt'ora in buone condizioni, grazie alla continua manutenzione e cura dei proprietari.

Gli spazi abitativi sono cosi composti:

Al piano superiore si trovano:

un ampio atrio d'entrata con un armadio-arredo a parete
un soggiorno doppio molto ampio con una facciata completamente vetrata e un camino laterale
una terrazza scoperta con vista su Stabio
una zona pranzo con uscita coperta sul giardino
una grande cucina abitabile (cusina + tinello)
dall'atrio si accede pure al servizio della zona giorno con relativo antibagno
dal corridoio si accede alle tre apie camere, tutte con vista:
un grande bagno (vasca)
una suite con bagno padronale (vasca e doccia)

Al piano inferiore, dal quale si accede tramite una scala laterale all'entrata si trovano:

un atrio molto ampio
una camera da letto doppia
un grande bagno (doccia) attiguo alla stanza
una cantina
un deposito
una lavanderia molto grande
un rifugio di protezione civile
un locale tecnico
due garage (uno doppio e uno singolo)

All'esterno completano la proprietà:

muri interni in pietra naturale

un accesso veicolare a sud con cancello a comando elettrico
un giardino con piante ornamentali a basso fusto
una siepe in lauroceraso su buona parte del perimetro
una recinzione che ne delimita tutto il perimetro

Possibilità di comprare una parte supplementare di terreno di 705 m2 al prezzo di 850.-/m2 !

Contattare : Giuseppe Vitali 079 506 38 26