5.5 Pièces, 148 m², Rez-de-chaussée

**Die Immobilie**

Diese attraktive Liegenschaft befindet sich am Hausmattweg 2 in Muri bei Bern. Das Doppeleinfamilienhaus ist im Jahre 1976 erbaut worden und bietet 5.5 Zimmern mit ca. 148 m² Wohnfläche. Das Erdgeschoss zeichnet sich durch den offenen Wohnbereich aus. Hier befindet sich die offene Küche mit Theke und Essbereich sowie ein riesiger Wohnbereich mit Cheminée. Vom Wohnbereich gelangen Sie auch in den Garten, welcher durch Sträucher, Blumen und Bäume gut verdeckt ist, sodass Sie sich unbeobachtet im Garten aufhalten können.

Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer zu finden von welchen das grösste mit einer Tür zur Terrasse ausgestattet ist. Im Obergeschoss hat es zwei Badezimmer. Ein weiteres Badezimmer befindet sich neben dem ausgebauten Zimmer im Untergeschoss sowie eine Gästetoilette beim Eingang im Erdgeschoss.

Die Liegenschaft eignet sich perfekt für Familien, bietet viel Wohnraum und mit den 4 Badezimmern entsteht sicherlich keinen Stau bei einem genussvollen Bad nach einem langen Arbeitstag.

Highlights der Immobilie:

* Grosszügige Wohnfläche von ca. 148 m² verteilt auf 3 Etagen
* 5.5-Zimmer und 4 Nasszellen für maximalen Komfort
* Sonnige Lage, nur wenige Minuten von der Badi entfernt
* Terrasse und Garten zum Entspannen und Geniessen
* Garage und zusätzliche Parkplätze vorhanden
* Gemütliches Cheminée für behagliche Abende
* Grundstücksgrösse von ca. 540 m²

**Lage und Umgebung**

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und kinderfreundlichen Umgebung. Die Nähe zur Aare lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet:

* Bushaltestelle "Waldried" in 5 Gehminuten erreichbar
* Tankstelle mit Shop "mio by migrolino" in 6 Gehminuten
* Schule Aebnit Muri b. Bern nur 7 Gehminuten entfernt
* Tramhaltestelle "Muri" und Bahnhof "Seidenberg" in 15 Gehminuten
* Muribad in 5 Gehminuten

Dieses Doppeleinfamilienhaus vereint den Charme eines architektonisch älteren Gebäudes mit modernem Komfort. Es bietet eine perfekte Balance zwischen städtischer Anbindung und naturnahem Wohnen. Ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Ruhe, Platz und eine gute Infrastruktur legen. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!