6.5 Pièces, 232 m²

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich an ruhiger und familienfreundlicher Lage. Die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Familien.

Das Haus überzeugt durch eine solide Bauweise mit Doppelschalenmauerwerk und wurde laufend zwischen den Jahren 2000 und 2024 renoviert. Es präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand und ist direkt bezugsbereit. Die im Jahr 2019 erneuerte Heizung sowie solarbetriebene Aussenrollläden sorgen für Energieeffizienz und Komfort.

Beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit praktischem Einbauschrank. Das Herzstück des Hauses ist der grosszügige Wohn- und Essbereich, ausgestattet mit einem gemütlichen Warmluft-Chemineé sowie direktem Zugang zum Garten. Die moderne, geräumige Wohnküche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Fünf helle, vielseitig nutzbare Zimmer, teilweise mit Balkonzugang und Einbauschränken, bieten Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste. Besonders hervorzuheben sind die drei vollwertigen Nasszellen, die mit Bad und Dusche sowie einem praktischen Wäscheabwurf ausgestattet sind, ideal für den Alltag. Ein weiteres Highlight ist der weitläufige, gepflegte Garten mit gedecktem Sitzplatz, Gartenbeet und Gartenhaus, ein Paradies für Gartenliebhaber und Familien mit Kindern. Der gedeckte Balkon und der Estrich bieten Ausbaureserven, z.B. für ein Atelier oder weiteres Wohnraumangebot. Im Untergeschoss rundet ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum mit Potenzial für ein kleines Business das Angebot ab.

Dieses ImmoSky Angebot bietet Ihnen folgende *MEHR LEISTUNG*:
+ Ruhige und familienfreundliche Lage
+ laufend renoviert
+ Entkalkungsanlage mit Grander Wasser separat
+ Regenwassertank für Aussenbewässerung
+ Doppelgarage für zwei Autos sowie 3 Aussenparkplätze
+ Top Infrastruktur für Familien

Dieses charmante Einfamilienhaus verbindet hohe Bauqualität mit durchdachter Raumaufteilung, moderner Ausstattung und einem herrlichen Aussenbereich - perfekt für Familien, Paare oder Selbstständige, die Ruhe, Natur und Nähe zur Infrastruktur suchen.

Nesselnbach ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Niederwil im Bezirk Bremgarten des Kantons Aargau. Mit rund 500 Einwohnern liegt das Dorf am östlichen Hang des Wagenrains, eingebettet in die sanfte Landschaft des Reusstals. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage und die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen aus, was Nesselnbach zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufspendler macht. Das Dorfleben wird durch aktive Vereine und gemeinschaftliche Veranstaltungen bereichert, die den sozialen Zusammenhalt stärken.