4.5 Pièces, 136 m², 1. étage

**EXCLUSIVITÉ VALIMMOBILIER**
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Ce charmant appartement de 4.5 pièces se situe dans le quartier de Chateauneuf-Conthey à un endroit calme (route 30km/h) et se trouve à deux pas de toutes les commodités du bassin commercial de Conthey. Son exposition sud lui confère un très bon ensoleillement.**

**Points forts :**


* À deux pas de toutes les commodités du bassin commercial de Conthey
* Bon ensoleillement
* Endroit calme
* Toutes les pièces sont lumineuses et très spacieuses
* Nombreuses armoires encastrées
* Place de parc intérieur incluse dans le prix de vente
* Vente en résidence secondaire autorisée aux Suisses et aux personnes détenant un permis de séjour B ou C


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Distances :**


* Toutes les commodités du bassin commercial de Conthey sont à 1km ou moins
* Arrêt de bus à 250 mètres
* Gare à 450 mètres
* Jonctions d'autoroute à 1,2 kilomètre



Toutes les stations de ski (Anzère, Crans-Montana, 4 Vallées, Nax, Ovronnaz, etc.) et parcours de golf (Crans, Chermignon, Sion, Sierre, Leuk, etc.) du Valais central sont atteignables en 30 minutes ou moins.

Cet appartement est en bon état et a bénéficié de nombreuses petites rénovations (listées à la fin de l'annonce). Quelques rafraîchissements judicieux le rendraient encore plus accueillants, comme les salles d'eau ou la cuisine.


**Il est composé comme suit :**


* Hall d'entrée avec espace pour armoires
* Spacieuse salle de séjour (41.28m2 sans cuisine, avec cuisine :53.45m2) avec grandes baies vitrées et deux portes-fenêtres donnant sur le balcon
* Grande cuisine séparée avec coin à manger (12.17m2)
* Grande chambre parentale (15,58m2)
* 2 spacieuses chambres (12.27 et 11.69m2)
* Toilette visiteurs
* Salle d'eau avec baignoire, lavabo, toilette et fenêtre
* Salle d'eau avec douche, lavabo, toilette et fenêtre
* Nombreuses armoires encastrées dans le couloir
* Grand balcon avec exposition sud


 
**Divers :**


* La cheminée n'est plus en fonction
* Cave
* Grande buanderie et local à vélo font partie des communs
* Grands espaces de pelouse privatifs à disposition des résidents de l'immeuble
* Place de parc dans le parking souterrain inclus dans le prix de l'appartement


 
**Rénovations :**


* 2000 : carrelage à l'entrée et salle de séjour
* 2022 : parquet stratifié de la cuisine, toilette, salles d'eau, couloir et une chambre
* 2022 : lavabo, robinet et meuble des deux salles d'eau
* 2022 : toutes les peintures


 
 Cet appartement fait une surface habitable brute pondérée d'env. 136.5 m2 (y.c. ½ balcon) et une surface habitable intérieure brute d'env. 132 m2.