5.5 Pièces, Rez-de-chaussée

**Finden Sie Ihren idealen Arbeitsraum, im Herzen des Wallis!**

**Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines gut gepflegten Wohnhauses, das 1985 erbaut wurde. Dieser durchgehende Arbeitsraum von 115 m2 Wohnfläche zeichnet sich durch seine Helligkeit aus und bietet eine ruhige und résidentielle Umgebung, ideal für ein Unternehmen, das Ruhe sucht.**

Derzeit wird das Objekt von einer Zahnarztpraxis genutzt und ist im Herzen der grünen und dynamischen Gemeinde Chalais gelegen: Geschäfte, Banken, Restaurants, Sportzentrum und Skistation sind in der Nähe.

**Dieses kontinuierlich zwischen 2014 und 2022 renovierte Objekt ist derzeit wie folgt aufgeteilt:**


* Eingang mit Empfang
* Umkleideraum
* Badezimmer mit WC
* Wartezimmer
* Flur
* Zwei östlich ausgerichtete Räume
* Ein nördlich ausgerichteter Raum mit Zugang zum Balkon
* Balkon von 6 m2
* Labor (einfach in eine Küche oder Cafeteria umwandelbar)
* Abstellraum (einfach in ein Badezimmer umwandelbar)



**Dieses Objekt wird ergänzt durch:**


* Ein Keller
* Eine Außenparkplatz, die im Preis inbegriffen ist (Besucherparkplätze und viele Parkplätze in der weißen Zone sind ebenfalls in der Nähe verfügbar)



Dieser Raum ist leicht modulierbar und ermöglicht verschiedene Umbauten und Nutzungen (Büro oder Verwaltungsraum, Gewerberaum, Wohnung...)

**Eigenschaften:**


* Ideale Lage im Herzen des Dorfes, ruhig und sichtbar von der Straße
* Helles und geräumiges Objekt
* Ideal für eine Gesundheits- und Wohlfahrtsaktivität
* Leicht modulierbarer Raum
* Gut gepflegtes und gesundes Objekt



**Für weitere Informationen besuchen Sie unsere Website**: www.valimmobilier.ch

**Laut den SIA-Normen verfügt die Wohnung über eine Bruttogeschossfläche von 112 m2 und eine gewichtete Wohnfläche von 115 m2 (mit 1/2 Balkon).**
Wenn Sie weitere Informationen oder das vollständige Dossier wünschen, kontaktieren Sie mich bitte per Telefon oder E-Mail und ich werde Ihnen gerne weiterhelfen. Ich stehe Ihnen auch für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung.