6.5 Pièces, 180 m²

In St. Margrethen SG wird eine aussergewöhnliche Wohnsiedlung realisiert. Es entstehen 20 Atriumhäuser im nachhaltigen Holzsystembau, welche bis Ende 2026 gestaffelt bezogen werden können. Besichtigen Sie ein aufgerichtetes Atriumhaus im Rohbau und reservieren Sie anschliessend Ihr Wunschobjekt. Sie haben folgende Möglichkeiten:

* **Miete** - Mieten Sie ein Haus, welches im Eigentumsstandard ausgebaut ist. Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.
* **Miet-Kauf** - individueller Ausbau je nach Objekt noch möglich. Rufen Sie uns an und erfahren Sie mehr zu den Details.
* **Direktkauf**- prüfen Sie die Verfügbarkeit auf www.atrium-kirchenau.ch

Die Mietzinsspanne beträgt CHF 3'600.– bis CHF 4'100.– netto pro Monat. Der genaue Mietzins hängt vom Atriumhaus ab (Grundstücksfläche, Ausrichtung, Eckhaus). Im Mietzins inbegriffen sind 3 gedeckte Parkplätze. Die Besucher parkieren kostenlos auf separaten Plätzen. Sämtliche Nebenkosten trägt der Mieter.

**Atriumhaus = neuartiges Wohngefühl**

* Privater Innenhof pro Haus (Atrium) mit 67m2, der ganzjährig genutzt und individuell gestaltet werden kann. Die ideale Aussenfläche für die ganze Familie.
* Maximale Privatsphäre in der Hausmitte und optimal geschützt vor Wind und Immissionen. Ein Teilbereich von 14m2 ist gedeckt.
* Die Verglasung des Atriums gewährt den anschliessenden Zimmern und dem Bereich Wohnen/Essen/Kochen viel natürliches Licht.

**Weitere Highlights:**

* Ein sich bei allen Einheiten wiederholender, durchdachter Grundriss mit180m2 Wohnfläche verteilt auf 6.5 Zimmer. Bestimmen Sie Oberflächen, Küche, Bad und Elektroinstallationen mit und aktivieren Sie Optionen wie Freecooling oder ein Cheminée.
* Für 2-Geschossigkeit nur 15 Trittstufen, breite Verkehrswege, 2 Zimmer plus WC mit Dusche im Erdgeschoss.
* Sie vermissen das Grün? Jedes Atriumhaus bietet je nach Parzellengrösse und Ausrichtung eine unterschiedlich grosse Rasenfläche. Entweder bach- oder südseitig. Es gibt einen grossen siedlungseigenen Kinderspielplatz. Zudem sind Sie im Nu im Naturschutzgebiet "Eselschwanz".
* Tiefe Energie- und Lebenszykluskosten dank moderner Holzbauweise (weniger Fassadenfläche, Erdsonde mit Wärmepumpe, optional eigene Photovoltaikanlage - Leerrohre bereits im Grundausbau enthalten).
* Das Tor zu Ihrem nächsten Urlaub ist nur 10 Autominuten entfernt (Flughafen Altenrhein). Das schöne liegt aber auch ganz nah... eine kurze Velofahrt ins Strandbad Bruggerhorn oder schnell an den Bodensee und nach Bregenz. In 40 Autofahrminuten gelangen Sie ins Ski- und Wandergebiet Pizol.
* Der Kindergarten und die Primaschule sind ca. 20 Minuten zu Fuss entfernt. Die nächste Bushaltestelle erreicht man in 5 Gehminuten.

Mit Freude stellen wir Ihnen dieses einzigartige Projekt in St. Margrethen persönlich vor. Weitere Informationen finden Sie auch auf der Projektwebseite (www.atrium-kirchenau.ch), wo Sie die Broschüre herunterladen können.