4.5 Pièces, 134 m², 3. étage

**Exklusivität Valimmobilier SA**

**Mitten im Herzen der Stadt Monthey, in der Nähe des zentralen Platzes und der Geschäfte, und dennoch in einer ruhigen Umgebung, entdecken Sie diese sehr schöne 4,5-Zimmer-Duplexwohnung im 3. und letzten Stock eines Minergie-gebauten Gebäudes aus dem Jahr 2012. Die Wohnung ist in sehr gutem Allgemeinzustand und ist an die Fernheizung angeschlossen. Sie verfügt über einen Aufzug sowie Solarpanele. Diese Duplexwohnung verfügt über zwei Balkone von 8 und 16 m2 im Osten sowie über Abstellräume.**

Ein Weinkeller, ein Keller und ein Parkplatz im unterirdischen Parkhaus des Gebäudes vervollständigen dieses Objekt.

**Die Aufteilung dieser Wohnung ist wie folgt:**
**Untere Ebene:**


* Eingangshalle
* Wohnküche von 15 m2
* Wohnzimmer von 37 m2
* Gästetoilette von 2 m2
* Balkon von 8 m2 im Osten
* Abstellraum von 3 m2


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Im Obergeschoss (Dachgeschoss)**


* Elternschlafzimmer von 15 m2
* Kinderschlafzimmer von 14 m2
* Büro/Schlafzimmer von 18 m2
* Abstellraum von 4 m2 unter der Dachschräge
* Waschküche
* Badezimmer von 8 m2 mit Dusche und Badewanne
* Flur von 11 m2
* Balkon von 16 m2 im Osten
* Abstellraum von 3,5 m2



Innenparkplatz im Sammelgarage **zusätzlich und obligatorisch**: CHF 35'000.-.

**Monatliche PPE-Gebühren**: CHF 455.-

**Verkaufspreis**: CHF 815'000.-
Wohnung: CHF 780'000.-
Parkplatz: CHF 35'000.-


**Hinweise**


* Die Wohnung ist derzeit für CHF 1'850.00/Monat (inkl. Nebenkosten) vermietet. Nächste Fälligkeit: 30. September
* Minergie-Gebäude mit Belüftungssystem und Solarpanelen



Die Gemeinde Monthey und der Kanton Wallis sind bekannt für ihre zahlreichen sozialen Vorteile und ihre moderaten Steuern (Krankenkasse, Fahrzeugsteuer, Kapitalleistung und andere Steuern). Diese Gemeinde bietet viele Vorteile für Familien (Kinderkrippen, Grundschulen und Orientierungsschulen, Kinderkrippe, Sportanlagen und -vereine usw.). Monthey ist auch eine kulturelle Stadt mit dem Théâtre du Crochetan. Einige Kilometer entfernt finden Sie auch zahlreiche kulturelle Sehenswürdigkeiten (Saint-Maurice und seine tausendjährige Abtei, Martigny und die Fondation Gianadda sowie Montreux und sein international bekanntes Jazz-Festival usw.). In der Region finden Sie auch die Thermalbäder von Lavey, zahlreiche Touristenattraktionen (Aquaparc und Swiss Vapeur Parc in Bouveret, Labyrinthe Aventure in Evionnaz usw.) und einen direkten Zugang in 20 Minuten zum großen internationalen Skigebiet Portes du Soleil, dem größten in Europa!

**Dieses Objekt kann als Zweitwohnsitz oder Hauptwohnsitz und auch ideal für einen Investor verkauft werden.**

Möchten Sie Näheres erfahren, es besichtigen? Kontaktieren Sie mich per Telefon, E-Mail oder besuchen Sie uns in einer unserer Agenturen im Chablais (Aigle, Collombey-Muraz oder Torgon) und wir werden Sie sehr gerne beraten. Finden Sie alle unsere Objekte auf www.valimmobilier.ch - kostenlose Bewertung Ihres Objekts, professionelle, helle und qualitativ hochwertige Fotos, Luftaufnahmen und optimale Objekthervorhebung.