2.5 Pièces, 46 m², 2. étage

In Hägendorf, im modernsten Wohnort im Raum Olten-Gäu, wird diese sehr schöne, komplett **renovierte und teilmöblierte** 2.5-Zimmerwohnung frei.

Verfügbar ab 01.10.2025

Diese einmalige Wohnung müssen Sie gesehen haben. Die grosszügigen Raumhöhen erzeugen eine gewisse Wärme und heimeliges Wohngefühl.

Das Schlafzimmer verfügt bereits über einen eingebauten und grossen Kleiderschrank.

Einen Balkon hat die Wohnung leider nicht, dafür ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss.

**Möblierung**

Die Wohnung ist hochwertig und modern eingerichtet.

Die Möblierung besteht aus:

* Essecke
* Stühle
* 1 Sofa
* Einbauschränke
* 1 Bett
* Lattenroste

**Ausbaustandard:**

* offene und moderne Wohnküche mit Granitabdeckung und Glaskeramikherd (Induktion)
* Keramik-Bodenplatten in der ganzen Wohnung

* Eigene Waschmaschine und Tumbler

**KEINE Haustiere erwünscht.**

**Die Mindestlaufzeit des Mietvertrags beträgt 1 Jahr.**

Die Heiz- und Nebenkosten (akonto) betragen Fr. 110.-/Monat und kommen zusätzlich zur Nettomiete dazu.

Parkplätze können dazu gemietet werden:

* Aussenparkplatz: CHF 65.-/Monat
* Tiefgarage: CHF 130.-/Monat (in der Nachbarliegenschaft)

Die Mietkaution beträgt 3 Bruttomietzinse. Beide Varianten werden akzeptiert: Versicherungs- und Bankenlösung.

Ein Grundrissplan und das Formular für Mietinteressenten ist als pdf beigefügt.

Die Gemeinde Hägendorf hat sehr viel zu bieten:

* 2 Kindergärten

* Primarschule

* Kreisschule

* Musikschule

* 2 Kinderkrippen

* Sehr gut ausgebaute Infrastruktur (auf modernstem Stand)

* Eigener Bahnanschluss

* alle 15 Min. ÖV-Anbindung(die Wohnungen sind nur 5 Gehminuten entfernt von Bahnhof, Bushaltestelle und allen wichtigen Einkaufsmöglichkeiten)

* Verkehrstechnisch optimal gelegen (Autobahnknotenpunkt)

* Riesiges Naherholungsgebiet (Tüfelsschlucht usw.)

* Grosser Dorfplatz mit Begegnungszone und eigenem Dorfcafé

* Diverse Restaurants und Bars von Gourmet bis Gutbürgerlich

* Apotheke, Bäcker, Metzger, Denner, Coop, Lidl

* Coiffeure, Brillengeschäft, Nagelstudio, Seniorenzentrum u.v.m.

* 3 Kirchen im Dorf

* Sport- und Kulturzentrum (3-fach-Halle)

* 50 Dorfvereine (Sport und Kulturelles)

* Fairer Steuersatz

* 5000 Einwohner

* 2500 Arbeitsplätze im Ort