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2 Pièces, 158 m²

Type de bien

Local commercial

Disponibilité

Immédiate

Prix de vente

CHF 965'000

6900 Lugano

Via San Gottardo 26

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Caractéristiques principales

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Type de bien

Local commercial

Pièce

2

Étage

Non disponible

Surface habitable

158 m²

Construction

Non disponible

Disponibilité

Immédiate

Prix de vente

Prix de vente

CHF 965'000

Équipements

Parking extérieur

Description

zu verkaufen Gewerbefläche auf 2 Ebenen (85,60 m2 + 72,60 m2) zur Büronutzung


Die Gewerbefläche verteilt sich auf zwei Ebenen: Auf Ebene 1 befindet sich ein Büro mit 72,5 m² Bruttofläche, Abstellraum und Bad; auf Ebene 2 ein weiteres Büro mit 85,60 m² Bruttofläche, Abstellraum und Bad. Die beiden Ebenen sind durch eine Innentreppe verbunden. Es besteht die Möglichkeit, zwei separate Einheiten zu erwerben.

3 Garagenstellplätze à 50.000 CHF + 1 Smart-/Motorradstellplatz à 25.000 CHF verfügbar.

Die Immobilie ist ideal für alle, die eine schnelle Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege wünschen: Autobahnauffahrten, Kantonsstraßen, Haltestellen des öffentlichen Verkehrs (PTT, TPL) und Bahnhof sind nur wenige Minuten entfernt. Für diejenigen, die auf der Nord-Süd-Autobahnachse unterwegs sind, ist dies ein wichtiger Vorteil, da sie dem Verkehr im Stadtzentrum entgehen und den gesamten Kanton bequem erreichen können. Das Hauptmerkmal der Lage ist die bequeme Anbindung an alle wichtigen Dienstleistungen (Supermärkte, Geschäfte, Sportzentren, Fitness-/Wellnesszentren, Banken, Tankstellen usw.) praktisch direkt vor der Haustür. In der Nähe befinden sich außerdem Naturparks, die ideal für Familien sind. Schulen aller Klassenstufen sind außerdem sicher und bequem zu Fuß erreichbar. Kindergarten, Grundschule, Mittelschule und Gymnasium sind nur wenige Minuten von der Residenz entfernt.

Emplacement et attractivité

Indice de la demande

99

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99

Demandes de contact

99

Présence dans la recherche

99

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Indice de tranquillité

99sur 100

Comparaison des prix

CHF 100’000
CHF 900’000

Moyenne des prix dans cette région

CHF 300’000

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