3.5 Pièces, 74 m²

Appartement disponible été 2025. DERNIER LOT DISPONIBLE

Située dans la charmante commune de Champagne, la promotion de 9 appartements, la " Pétillante " bénéficiera d'un cadre de vie exceptionnel, à proximité du lac et à quelques encablures de la ville d'Yverdon.

Elle proposera des appartements de 3.5 pièces ou 4.5 pièces répartis sur 3 niveaux. Les logements ont été conçus et réfléchis afin d'offrir de beaux espaces. L'exposition combinée aux volumes généreux assureront confort et une luminosité optimale.

Les logements situés au rez-de-chaussée profiteront de belles terrasses avec jardin privatif et ceux des étages d'agréables balcons. Les appartements situés dans les combles profiteront d'un accès direct à un galetas.

Enfin, des places de parcs dans garage souterrain (CHF 40'000.-/unité en sus du prix de vente), des espaces à vélo ainsi qu'une cave vient compléter chaque lot. L'installation d'une borne de recharge pour véhicule et vélo électrique est possible en option.

Un jardin commun avec place de jeu complétera les atouts de ce magnifique projet.

L'accessibilité sera aisée par le parking souterrain en sous-sol et un ascenseur desservira chaque niveau.

L'architecture sera contemporaine et les appartements offriront confort et modernité. Les choix de finitions se font au gré du preneur. La construction répond aux dernières normes en vigueur (système de chauffage, panneaux solaires) pour le confort optimal de ses habitants.

Situation
Champagne est une commune suisse du canton de Vaud, située dans le district du Jura-Nord vaudois.

Accessibilité

Transports publics: Champagne fait parti de la communauté tarifaire des transports publics Mobilis. Un service de bus CarPostal propose au minimum un départ par heure pour Yverdon, qui se joint en une vingtaine de minutes. Pour Neuchâtel, les bus vous transporteront à la gare de St-Aubin toutes les heures.

En voiture, Yverdon se joint en 13 min, Neuchâtel en 24 min et Orbe en moins de 15 min. L'autoroute est accessible via l'A5 à Grandson et Lausanne est accessible en moins de 35 minutes.

Ecoles et garderie

Champagne est sous la direction de l'établissement primaire et secondaire de Grandson, regroupant 18 communes. L'établissement accueille quelque 1'400 élèves de la 1ère à la 11ème année de l'ensemble des communes de la région.

Des services d'accueil des enfants, d'aide aux devoirs ainsi que le transports scolaire sont à disposition des familles.

Commodités

Champagne est à deux pas du complexe commercial "En Chamard" et du centre ville d'Yverdon.

Au sein même de la commune ainsi que dans les villages voisins, vous y trouverez les commodités d'une petite ville:

• Restaurants, cafés- Tea-room et bars
• Divers Boulangeries, petits commerces et épiceries
• Médecins et pharmacies
• Un office de poste
• Banques, fiduciaires et Notaires
• Coiffeur, garage, etc.
• Diverses installations et associations sportives

Loisirs et culture

Viticulture: Célèbre pour son homonyme français, Champagne a du renoncer à mentionner le nom de la commune sur les étiquettes de vins produits sur son territoire. La région française du même nom ayant protégé leur vin effervescent par une appellation d'origine contrôlée. La commune vaudoise aura pourtant fait tout son possible allant jusqu'à saisir la Cour de justice européenne.

Pourtant cela n'affecte ni le moral des Champagnoux, ni leur grand savoir faire vinicole qui est actuellement commercialisé en Europe sous les appellations Bonvillars et Libre-Champ, et en Suisse sous le nom de " C-ampagne ".

Champagne en bref

District: Jura Nord vaudois.

Gentilé: Champagnoux

Habitants: 1028 hab. (31 décembre 2016)

Altitude: 449 mètres

Superficie: 3.92 km2

Taux d'imposition: 65 points

Données techniques
l'immeuble sera équipé:

• ascenseur
• pompe à chaleur air-eau avec chauffage au sol
• panneaux solaires photovoltaïques et de fenêtres triple vitrage.