3.5 Pièces, 96 m², 1. étage

Brugg AG, einebegehrte Wohngemeindemit Top-Infrastruktur.

Diese attraktive 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung liegt in einem ruhigenund gut besonntenWohnquartier an zentraler Lage.

Das Brugger Stadtzentrum, die historische Altstadtund die schöne Aaresind zu Fuss in wenigen Minuten erreichbar.

Die Liegenschaft bietet sich zum Eigennutzenoder als Renditeobjektan.

Lassen Sie sich von diesen attraktiven Detailsüberzeugen:

• Eigentumswohnungim 1. OGmit Lift(auf Halbgeschoss)

• gedeckterHauszugang mit Briefkastenanlage, Veloabstellplatz

• kleiner Aussenvorplatz, Eingangsbereich mit Garderobe

• grosszügiger Essbereichmit praktischen Einbauschränken

• Küchemit Schiebetür und Fenster, Blick ins Grüne

• Gäste-WC mit WC/Lavabo/Waschmaschine(Toplader)

• separates Badmit grosser Duscheund Lavabo

• 2 komfortable Zimmer, eines ideal als Büro nutzbar

• helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon

• Balkon mit Aussicht, elektrische Sonnenmarkise, Reduit

• eigenes Kellerabteil Nr. 6, allgemeiner Wasch-/Trocknungsraum

• Öl-Zentralheizung **(2016)**mit Radiatoren-Wärmeverteilung, Photovoltaik-Anlage, Solar-Anlage zur Warmwasser-Aufbereitung

• Tiefgarageneinstellplatz Nr. 19für CHF 35'000.- -, eigenes Lagerabteil, Fahrradraum

•und vieles mehr ...

Brugg AG - eine attraktive Wohngemeinde:

Brugg ist eine attraktive Kleinstadt und Hauptort des Bezirks Brugg im zentralen Kanton Aargau. Die Stadt liegt am Jurasüdfuss und beim Wasserschloss der Schweiz, dem Zusammenfluss von Aare, Reuss und Limmat. Verkehrstechnisch sind Sie bestens mit den umliegenden Zentrums-Gemeinden und Grossstädten erschlossen. Mit den S-Bahn-Verbindungen ab Hauptbahnhof Brugg oder via Autobahn A1 und A3 sind Sie in wenigen Fahrminuten in Aarau, Basel oder Zürich. Geniessen Sie Wohn- und Lebensqualität kombiniert mit einer erstklassigen Infrastruktur. Kinderhort, Kindergarten, Schulen bis zur Hochschule, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten vom Detailgeschäft bis zum Grossmarkt, Restaurants und Hotels, Post und Banken, Ärzte & Apotheken - alles ist zu Fuss in wenigen Minuten erreichbar. Sport- und Freizeitmöglichkeiten liegen vor der Haustüre. Erfreuen Sie sich an dem sehr schönen Naherholungsgebiet mit einem Spaziergang oder einer Fahrradtour der Aare entlang.

Weitere Informationen zum Wohnort unter www.brugg.ch

BERATUNG UND VERKAUF:

Lassen Sie sich von diesem attraktiven Wohnraum überzeugen. Für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Martinund Roman Strebel von MARBEL Immobilien unter 056 491 15 79 und 076 436 90 97jederzeit gerne zur Verfügung.

Rufen Sie uns an - Wir freuen uns auf Sie!