4.5 Pièces, 107 m², 2. étage

Situé en plein centre-ville de Nyon, cet appartement se trouve dans un immeuble contemporain construit en 2020, érigé sur une parcelle à l'abri de toute nuisance. La situation est véritablement exceptionnelle, tant pour sa tranquillité que pour sa proximité immédiate avec toutes les commodités. À moins de cinq minutes à pied, on accède à la gare principale de Nyon, aux commerces, aux écoles et aux restaurants. Un atout rare, encore renforcé par la présence d'un balcon de 42 m² orienté plein ouest, offrant un espace extérieur généreux et baigné de lumière jusqu'en soirée.

Le bâtiment a été dessiné par le bureau d'architecture Brodard. Il séduit par ses lignes contemporaines, ses pièces lumineuses et ses volumes généreux avec des plafonds culminant à 2,60 mètres. Construit dans une optique de performance énergétique, l'immeuble est chauffé par une pompe à chaleur géothermique et équipé de panneaux solaires. Tous les stores sont électriques. 

L'appartement dispose d'une surface habitable de 107 m². Dès l'entrée, de belles armoires intégrées offrent un espace de rangement pratique et élégant. Le séjour, lumineux et accueillant, est ouvert sur une cuisine parfaitement intégrée. L'ensemble donne accès au vaste balcon, véritable prolongement de l'espace de vie, il est équipé de grandes toiles de tente. La suite parentale bénéficie de sa propre salle de douche avec une douche à l'italienne et un double lavabo. Deux autres chambres à coucher, une salle de bains supplémentaire ainsi qu'un réduit, idéal pour le stockage, complètent l'agencement. À noter que toutes les chambres à coucher offrent des armoires intégrées. Les finitions sont de standing, dans un esprit sobre et contemporain.

Une grande place de parking en garage (CHF 50'000.– en sus du prix de vente) ainsi qu'une cave avec électricité viennent compléter ce bien rare sur le marché nyonnais.

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