8 Pièces, 216 m²

Das Wohnhaus mit Einlegerwohnung im Zentrum von Bürg der Gemeinde Eschenbach mit viel Geschichte wurde in den letzen Jahrzehnten liebevoll saniert, gepflegt und mit qualitativen Materialien ausgestattet. Treten Sie ein in dieses Zusammenspiel von Moderne und einem einzigartigen rustikalen Flair!
Die hellen und grosszügig gestalteten Wohnbereiche sowie Essplätze sind dank den vielen Fenstern sehr hell und lichtdurchflutet.

Top 10:
- Grosses gut gepflegtes 4.5 Zimmer Haus mit 3 Zimmer Einliegerwohnung welche separat vermietet werden kann.
- Grosses Badezimmer mit Sauna ( Phisio Therm Infrarot High End ) , Eckbadewanne, Dusche, Doppellavabo, Dusch-WC.
- Zusätzliches Gäste WC mit Dusch.
- Viele Wandschränke in der Hauptwohnung
- 3.5 Einleger Wohnung mit neuer hochwertiger Küche zum Vermieten
- Sehr grosser gemauerter Careport
- Diverse Hochbeete für frisches Gemüse und Beeren.
- Einfache Pflege von der Umgebung da kein grosser Umschwung mit Rasen und Wiese bearbeitet werden muss.
- Moderne Glasfaser mit RJ45 Netzwerk-Verkabelung im ganzen Haus.
- Bose Sound System im ganzen Haus.
- Grosser Keller mit viel Stauraum für Ihre Hobbys.

Die Grundmauern sind aus dem 19 Jahrhundert. Das ganze Dach und die erste und zweite Etage wurden 1988 aufgesetzt.
Das Haus ist Ideal eingeteilt für einen 2 Generationenhaushalt oder die 3.5 Zimmer-Wohnung wird zur Rendite vermietet, kann aber auch als Bürofläche genutzt werden.
Die Einliegerwohnung wurde 2016 umfangreich saniert und eine sehr hochwertige Küche mit vielen kleinen Extras eingebaut.

Hier verbringen Sie auch im Winter eine wunderschöne Zeit. Mit dem dezent in Szene gesetzten Wintergarten geniessen Sie herzerwärmende Stunden mit Ihren Liebsten

Die Obere grosse Wohnung auf 2 Etagen hat einen 65 m² grossen Wohnraum im 2 OG plus oben drauf noch einen Estrich. 2 Schlafzimmer, 1 Büro, ein sehr grosses Bad mit Physiotherm Niedertemperatur Infrarotkabine ( Sauna ) plus viel Stauraum in den Wandschränken im 1 OG.

Im 2015 wurde die Liegenschaft mit einer Garage und einer grossen Terrasse ergänzt in Mitten vom Dorfkern mit Blick auf die ländliche Umgebung.
2017 wurden diverse Erneuerungen der Elektroinstallation durchgeführt plus das Glasfaserkabel eingezogen.

Die beiden Wohnungen besitzen eine Verbindungstür, womit die Liegenschaft sich ideal für Grossfamilien oder mit Geschäft nutzen lässt und somit zur Privatsphäre sauber aufgeteilt werden kann.

Wohnen mit vielen Möglichkeiten - Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch Heute einen Besichtigungstermin.

Weitere Unterlagen der Renovationen, Grundbuchauszug usw. senden wir Ihnen bei Interesse gerne per Dropbox link zu.

3 OG:
Estrich

2 OG:
65 m² Ein riesiger Raum mit schöner Aussicht in die Berge. Die offene Küche mit neuem SwissLine SL Combi-Steamer ProfiLine und neuem Glaskeramikherd ist ca. 9 m² gross.
Im Wohnraum beträgt die Höhe unter den Balken 217cm
Oberhalb dieser Wohnfläche befindet sich der Esthrich welcher zusätzlichen Stauraum bietet.
Seitlich 2 Ausgebaute Schlupf für mehr Stauraum auf der selben Etage.

1 OG:
13 m² Schlafzimmer mit Südblick mit Einbauschrank. Raumhöhe 213 cm
13 m² Schlafzimmer mit Südblick inkl. neuwertigem Schrank
9 m² Büro mit direktem Glasfaseranschluss Raumhöhe unter den Balken 197 cm
12 m² Badezimmer Lapreva Dusch WC, Physiotherm Niedertemperatur Infrarotkabine https://bit.ly/3ruaedG, Dusche, Eckbadewanne, Doppellavabo.
8 m² Flur
15 m² Wintergarten
13 m² Treppenhaus mit vielen Riesigen Wandschränken

EG:
3 Zimmer Wohnung mit 72.5 m² Wohnfläche
21 m² Wohn-Essraum mit Design Kachelofen, 2 Zonen gedimmte Deckenspot und Deckobeleuchung in den Türen. Raumhöhe 1.92m
14 m² Moderne sehr hochwertige fast neue Küche mit Profi Steamer, 3 Zonen Deckenspot usw. Raumhöhe 1.88 cm
22 m² Grosses Zimmer mit dimmbaren Deckenspot, geschaltete Steckdosen.
9 m² Zimmer
3.5 m³ Badezimmer mit Dusche und WC,
3 m² Flur
Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler.

UG:
Keller mit viel Platz für Hobbys inkl. Werkbank. Heizungsraum.

Aussenbereich:
40 m² Sitzplatz, Innenhof, mit grossem Autounterstand ca. 40 m², diverse Hochbeete, 2 -3 Aussenparkplätze.

Umbauten und Renovationen der Liegenschaft:
2017 Diverse Erneurungen Elektroinstallation 10'000.00
2016 Renovation Treppenhaus und neue Isolierung 14'500.00
2016 Installation Glasfaser und FTTH durch SAK 1'500.00
2016 Neue Einbauschränke 10'500.00
2016 Neuer Bodenbelag Treppenhaus 5'500.00
2016 Neuer Bodenbelag Zimmer 5'000.00
2015 Neubau Garage mit Terasse 150'000.00
2015 Neuer Bodenbelag Dachwohnung 11'000.00
2013 Renovation Küche unten und neue Küche einbauen 42'000.00
2013 Neue Geräte für neue Küche 20'000.00
2013 Neues Isolierfenster Küche 2'000.00
2016 Renovation Erdgeschoss und neue Isolierung 160'000.00
2012 Neue Heizung CTC und neue Radiatoren unten 25'000.00
2012 Neuer Boiler 5'000.00
2012 Installation SAT Anlage mit Verkabelung 3'500.00
2012 Neue Isolierglasfenster Etage 2 und 3 10'000.00
2009 Fassadenrenovation 16'000.00
2007 Neue Geräte Küche oben 7'100.00
2005 Neue Sicherungsverteilung 2'500.00
2005 Bad und WC Umbau 80'000.00
2001 Neue Isolierfenster EG 8'500.00
1997 Etage 2 Alle Zimmer neu isoliert, renoviert und neuer Einbauschrank 45'000.00
1988 Anbau Dachausbau (Aufstockung) und neue Küche 288'000.00